教育行业场地租赁服务合同

教育行业场地租赁服务合同合同编号：__________甲方基本信息：甲方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方基本信息：乙方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一章：定义与术语1.1本合同中下列词语应具有以下含义：（1）“场地”指乙方拥有合法使用权，提供给甲方用于开展教育行业的培训、讲座、会议等活动的场所。（2）“租赁期限”指本合同第一条规定的租赁起始日至租赁终止日。（3）“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的场地租赁费用。（4）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。1.2本合同条款中如无特殊说明，所称“日”指自然日，“月”指30天。第二章：租赁场地及用途2.1乙方同意将位于____________________的场地（以下简称为“租赁场地”）出租给甲方。2.2租赁场地仅限于用作教育行业的培训、讲座、会议等活动，甲方不得用于其他用途。2.3甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第三章：租赁期限与租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方应按照以下方式支付租金：（1）租金标准：人民币____元/平方米/月。（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。第四章：甲方的权利与义务4.1甲方在租赁期间享有以下权利：（1）按照本合同约定使用租赁场地。（2）要求乙方按照合同约定提供场地设施及服务。4.2甲方在租赁期间应承担以下义务：（1）按时支付租金。（2）合理使用租赁场地及设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。第五章：乙方的权利与义务5.1乙方在租赁期间享有以下权利：（1）按照本合同约定收取租金。（2）要求甲方按照合同约定使用租赁场地。5.2乙方在租赁期间应承担以下义务：（1）保证租赁场地的安全、卫生、设施齐全。（2）在租赁期间，如遇租赁场地设施损坏，乙方应在接到甲方通知后的三个工作日内进行维修。（3）租赁期满后，乙方应协助甲方办理退租手续。第六章：租赁场地的维护与改善6.1在租赁期间，甲方应合理使用租赁场地及其设施，并负责日常的清洁和维护。6.2若甲方对租赁场地进行改善或增设固定设施，需事先取得乙方书面同意。改善或增设的设施在租赁期满后归乙方所有，甲方不得要求任何形式的补偿。6.3乙方应定期检查租赁场地及其设施，保证其处于良好状态。若因乙方原因导致租赁场地无法正常使用，乙方应负责修复或提供等价的替代场地。第七章：租金调整与支付7.1在租赁期间，如遇市场租金水平变化，乙方有权调整租金，但需提前三个月书面通知甲方。7.2甲方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。7.3甲方支付租金后，乙方应向甲方出具相应的正规发票。第八章：合同的解除与终止8.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按时支付租金，经乙方书面催告后仍不支付的。（2）甲方违反本合同第二章第2.3款规定，利用租赁场地从事违法活动。8.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未能按照约定提供租赁场地或租赁场地存在严重安全隐患。（2）乙方违反本合同第五章第5.2款规定，未在约定时间内修复租赁场地设施。8.3双方同意，除法律规定和本合同约定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。第九章：不可抗力9.1由于不可抗力导致租赁场地无法使用，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。9.2在不可抗力事件发生期间，租金应按照实际受影响的时间予以减免。9.3双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。第十章：违约责任10.1任何一方违反本合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿。10.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付违约金。违约金金额为逾期未付租金的百分之五。10.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并支付违约金。违约金金额为受影响期间租金的百分之五。10.4双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，受损失的一方有权要求违约方支付额外的赔偿。第十一章：知识产权11.1甲方在租赁场地内举办的活动所涉及的知识产权，包括但不限于商标、著作权、专利等，归甲方所有。11.2乙方不得未经甲方同意，以任何形式使用甲方的知识产权，或将其提供给第三方使用。11.3双方应遵守国家关于知识产权保护的法律法规，不得侵犯对方的知识产权。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下统称“保密信息”）。12.2双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。12.3保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息。（2）从合法途径获得的非保密信息。（3）因法律法规要求必须公开的信息。第十三章：争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方。14.2通知、文件等送达地址为：甲方：____________________乙方：____________________14.3通知、文件等在送达对方时，需有收件人签字确认。如收件人拒收或无法送达，视为已送达。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。15.3本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，诚实信用地履行各自的权利和义务。签字部分：甲方（盖章）：_________________