房屋租赁合同纠纷诉讼协议书

房屋租赁合同纠纷诉讼协议书合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义与术语1.1本协议中的“甲方”指上述出租方，即房屋的所有权人。1.2本协议中的“乙方”指上述承租方，即租赁房屋的使用权人。1.3“租赁房屋”指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于________________的房屋。第二章租赁房屋基本情况2.1租赁房屋的地址为：________________。2.2租赁房屋的建筑面积为：________________平方米。2.3租赁房屋的房屋结构为：________________。2.4租赁房屋的房屋性质为：________________。第三章租赁期限及租金3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：__________元。3.3租金支付方式为：每月支付一次，每次支付一个月的租金。第四章房屋交付及使用4.1甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将租赁房屋按照本协议约定交付给乙方使用。4.2乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守有关法律法规。4.3乙方在租赁期间，不得对租赁房屋进行破坏性装修，如需装修，应提前征得甲方同意。第五章房屋维修及保养5.1甲方负责租赁房屋的日常维修及保养，保证房屋的正常使用。5.2乙方在租赁期间，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。5.3乙方在使用过程中，对房屋及设施造成损坏的，应承担维修费用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章乙方的权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁房屋。6.2乙方应按约定的租金金额及支付方式向甲方支付租金。6.3乙方应合理使用房屋内设施，并保证不损坏房屋结构及设施。6.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。6.5乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状。第七章甲方权利与义务7.1甲方有权按照本协议约定的租金金额及支付方式收取租金。7.2甲方应保证租赁房屋符合国家法律法规规定的租赁条件。7.3甲方在租赁期间，应负责租赁房屋的物业管理及公共设施的正常运行。7.4甲方在接到乙方维修通知后，应在约定的时间内完成维修工作。7.5甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或提前解除租赁合同。第八章房屋保险8.1甲方应按照国家法律法规的要求，为租赁房屋购买必要的保险。8.2乙方应协助甲方办理租赁房屋的保险事宜，并承担相应的保险费用。8.3在租赁期间，如发生保险，乙方应立即通知甲方及保险公司，并按照保险公司的要求进行处理。第九章违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付款项的千分之五作为滞纳金。9.2乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.4甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十章租赁期满及合同解除10.1租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。10.2在租赁期限内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。10.3在租赁期限内，如甲方违反本协议的约定，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。10.4本协议解除或终止后，双方应按照本协议的约定办理房屋交接手续，乙方应在合同解除或终止后____个工作日内将租赁房屋交付给甲方。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章房屋使用限制11.1乙方不得将租赁房屋用于违法用途，包括但不限于非法经营、赌博、交易等。11.2乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，除非得到甲方的书面同意。11.3乙方不得在租赁房屋内进行任何可能对房屋结构造成损害的活动。11.4乙方不得在租赁房屋内外悬挂或张贴任何广告或宣传物品，除非得到甲方的书面同意。第十二章安全与环境12.1乙方应保证租赁房屋内的安全设施（如烟雾报警器、灭火器等）处于良好状态。12.2乙方应遵守租赁房屋所在社区的规章制度，维护社区环境的整洁与和谐。12.3乙方在租赁期间产生的垃圾应按照当地规定分类处理，不得随意丢弃。12.4甲方应保证租赁房屋符合消防安全要求，并定期进行消防安全检查。第十三章争议解决13.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决期间，除争议事项外，本协议的其他部分应继续履行。第十四章一般条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议的修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签署。14.3本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.4本协议自双方签字盖章之日起生效。第十五章其他约定15.1甲方应在租赁期限内保持房屋的产权清晰，不得有产权纠纷。15.2乙方在租赁期满后，应将房屋内所有乙方物品搬出，并保持房屋清洁。15.3甲方应在租赁期满后，及时退还乙方已支付