房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方均为具有独立法人资格的企业，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。1.2合同目的1.2.1甲方愿将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方为明确租赁事宜，特签订本合同。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿签订。第二章房屋租赁2.1房屋基本信息2.1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式2.3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a.每月支付一次，每次支付租金为人民币__________元；b.租金每半年调整一次，具体调整方式双方协商确定。第三章房屋交付及使用3.1房屋交付3.1.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。3.2房屋使用3.2.1乙方在租赁期间，应按照合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家有关法律法规。3.3房屋维修3.3.1甲方负责房屋及附属设施的维修保养，保证房屋的正常使用。如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方协商解决。第四章双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金；4.1.2甲方应保证房屋符合约定的用途，并按约定时间交付给乙方使用；4.1.3甲方应承担房屋维修保养的责任。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋；4.2.2乙方应按约定支付租金；4.2.3乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损失；4.2.4乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状并交付给甲方。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍；5.1.2甲方未按约定维修保养房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍；5.2.2乙方未合理使用房屋，导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章房屋租赁期间的物业管理6.1物业管理费6.1.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费的具体金额及缴费方式，双方可另行签订物业管理协议书。6.2物业服务6.2.1甲方应保证乙方在租赁期间享受物业管理公司提供的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。6.3物业纠纷6.3.1若乙方在租赁期间与物业管理公司发生纠纷，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决。第七章房屋租赁期间的保险7.1保险责任7.1.1甲方应负责房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2保险赔偿7.2.1若房屋在租赁期间发生保险，甲方应按照保险合同约定的赔偿范围和金额，向乙方赔偿损失。7.3保险变更7.3.1若乙方在租赁期间需要变更保险合同，应提前通知甲方，并取得甲方同意。第八章房屋租赁期间的公共设施使用8.1公共设施使用8.1.1乙方在租赁期间，有权使用房屋所在的公共设施，包括但不限于电梯、停车场、健身房等。8.2公共设施维护8.2.1甲方应保证公共设施的正常运行和维护，若乙方发觉公共设施损坏，应及时通知甲方进行维修。8.3公共设施费用8.3.1乙方应按照相关规定，缴纳公共设施使用费用。第九章房屋租赁期间的环保与安全9.1环保责任9.1.1乙方在租赁期间，应遵守国家环保法律法规，保证房屋使用过程中的环保要求。9.2安全责任9.2.1乙方应保证房屋使用过程中的安全，遵守消防安全、电气安全等相关规定。9.3安全检查9.3.1甲方有权对乙方使用房屋进行安全检查，若发觉安全隐患，乙方应立即整改。第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。10.2合同解除10.2.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除本合同。10.3合同终止10.3.1租赁期满后，本合同自行终止。若乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。10.4合同解除或终止后的处理10.4.1合同解除或终止后，乙方应在规定时间内搬离出租房屋，并将房屋恢复原状，双方进行验收。10.5违约责任10.5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1因争议解决而发生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第十二章违约赔偿12.1赔偿范围12.1.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。12.2赔偿金额12.2.1违约赔偿金额的计算，按照守约方实际损失和合同约定违约金的比例确定。12.3赔偿方式12.3.1违约方应在判决生效后____个工作日内，按照赔偿金额一次性支付给守约方。第十三章合同的备案与公示13.1备案13.1.1本合同签订后，双方应按照相关规定，将合同备案至当地房地产管理部门。13.2公示13.2.1双方同意将本合同的主要内容公示于房屋所在地的物业管理处，以备查询。第十四章其他约定14.1合同副本14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物业管理协议书、房屋交付清单等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他事项14.3.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章合同生效15.1生效条件15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同修改15.2.1本合同任何条款的修改，均须双方协商一致并以书面形式作出。15.3合同副本15.3.