房屋抵押担保借款合同

房屋抵押担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：________________公司名称：____________________地址：_______________________联系方式：___________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（借款人）为本合同项下的借款主体。1.2乙方：指甲方（贷款人）为本合同项下的贷款主体。1.3抵押物：指甲方为乙方提供担保的房屋，具体房屋信息见附件一。第二章合同主体2.1甲方保证其为本合同项下的合法借款主体，具备完全民事行为能力，有权签署本合同。2.2乙方保证其为本合同项下的合法贷款主体，具备合法的贷款资格。第三章借款金额及期限3.1借款金额：甲方借乙方的贷款金额为人民币___元（大写：___元整）。3.2借款期限：甲方应在本合同签署之日起___年内，按期偿还乙方贷款本息。第四章抵押担保4.1甲方以其合法拥有的房屋作为借款的抵押担保物，房屋信息见附件一。4.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给乙方。4.3甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他形式的担保，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行任何形式的处分。4.4在借款期限内，甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行必要的维修、保养，保证抵押物的价值不受损失。第五章贷款发放及还款5.1乙方在合同生效后___个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的银行账户。5.2甲方应按照本合同约定的借款期限及还款方式，按时偿还乙方贷款本息。5.3甲方如提前还款，应提前___个工作日书面通知乙方，并按乙方要求支付相应的提前还款利息。5.4甲方未按约定期限偿还贷款本息的，乙方有权按照本合同约定的利率收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨贷款本金及利息。第六章贷款利率及利息计算第七章贷款逾期及违约责任第八章抵押物的保险第九章贷款的展期及续贷第十章贷款的提前还款第十一章合同的变更与解除第十二章争议解决第十三章法律适用第十四章合同的生效与终止第十五章其他约定甲方（借款人）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：________________公司名称：____________________地址：_______________________联系方式：___________________第六章贷款利率及利息计算6.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为___%，按照中国人民银行同期贷款基准利率___上浮/下浮___个百分点确定。6.2利息计算：贷款利息按照实际借款天数计算，采用___（等额本息/等额本金/先息后本）的还款方式。6.3利息支付：甲方应在约定的还款日期前将当期应付利息支付至乙方指定的银行账户。第七章贷款逾期及违约责任7.1逾期还款：甲方未按照约定的还款日期和金额偿还贷款本息的，视为逾期还款。7.2逾期利息：逾期还款的，乙方有权按照贷款利率基础上浮___%的标准计收逾期利息。7.3违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章抵押物的保险8.1保险责任：甲方应按乙方的要求，对抵押物进行保险，保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等可能导致抵押物价值丧失的风险。8.2保险费用：保险费用由甲方承担，甲方应在保险合同生效后，将保险单正本交付给乙方。8.3保险赔偿：如抵押物发生保险，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定向保险公司索赔。第九章贷款的展期及续贷9.1展期申请：甲方如需延长借款期限，应提前___个工作日向乙方提出书面展期申请。9.2展期条件：乙方有权根据甲方的信用状况、还款能力等因素，决定是否同意展期申请。9.3续贷申请：甲方在偿还全部贷款本息后，如需再次借款，可向乙方提出续贷申请。第十章贷款的提前还款10.1提前还款条件：甲方有权在借款期限内提前全部或部分偿还贷款本息。10.2提前还款通知：甲方应提前___个工作日向乙方发出书面提前还款通知。10.3提前还款利息：甲方提前还款的，应按照提前还款金额的___%支付提前还款利息。10.4提前还款处理：乙方在收到甲方提前还款通知后，应在___个工作日内办理提前还款手续，并退还相应的抵押物。甲方（借款人）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：________________公司名称：____________________地址：_______________________联系方式：___________________第十一章合同的变更与解除11.1合同变更：本合同项下的任何变更，包括但不限于借款金额、借款期限、还款方式的变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除：在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：a)甲方提供的信息不真实、不完整或有误导性；b)甲方未按约定用途使用贷款；c)甲方违反本合同的其他实质性条款。第十二章争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三章法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律，并按照中华人民共和国的法律解释。第十四章合同的生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2在甲方偿还完毕全部贷款本息及乙方退还抵押物后，本合同自行终止。第十五章其他约定15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。签字部分：甲方（借款人）：____________