房屋租赁合同的范本模板

房屋租赁合同的范本模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方联系邮箱：__________乙方联系邮箱：__________甲方地址：__________乙方地址：__________一、定义与解释1.1在本合同中，除非上下文另有规定：1.1.1“房屋”指位于__________（具体地址）的房产，以下简称“该房屋”；1.1.2“租赁期”指本合同第一条规定的租赁期限；1.1.3“租金”指甲方根据本合同第二条向乙方收取的房屋租赁费用；1.1.4“押金”指为保证乙方履行本合同约定，乙方按照本合同第四条第2款向甲方支付的款项。二、租赁物及用途2.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方应按以下约定用途使用该房屋：2.1.1用途：居住；2.1.2未经甲方事先书面同意，乙方不得改变该房屋的使用用途。三、租赁期限及租金3.1租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。3.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金支付方式为：3.2.1乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户；3.2.2租金每__________年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。四、押金4.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。五、维修及保养5.1甲方应保证该房屋及附属设施在交付时符合居住条件。5.2在租赁期内，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。5.3乙方因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。5.4甲方进行维修时，乙方应予以配合。如因甲方原因导致维修延迟，甲方应相应延长租赁期限或减免租金。如因乙方原因导致维修延迟，乙方应承担相应责任。六、保险6.1乙方应在租赁期内对该房屋及其内财产进行保险，保险费用由乙方承担。6.2甲方应保证该房屋在交付时已投保房屋火灾保险，保险赔偿范围应包括乙方在租赁期内可能发生的火灾损失。七、违约责任7.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋给乙方使用的；7.1.2甲方违反本合同约定，提前解除合同的。7.2乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付租金的；7.2.2乙方未按约定用途使用房屋，造成房屋损坏的；7.2.3乙方未经甲方同意擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分该房屋的。八、合同的变更和解除8.1双方同意，本合同的变更和解除必须采用书面形式。8.2在以下情况下，甲方有权提前解除本合同：8.2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的；8.2.2乙方违反本合同约定，造成房屋严重损坏的。8.3在以下情况下，乙方有权提前解除本合同：8.3.1甲方违反本合同约定，未按约定时间交付房屋给乙方使用的；8.3.2甲方违反本合同约定，房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常居住的。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（具体仲裁委员会或法院）进行仲裁或诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。10.3本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。10.4双方确认，本合同签订时已充分了解合同内容，且签订本合同是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。十一、通知与送达11.1本合同项下的任何通知、要求、批准或同意，应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。11.2通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。11.3双方变更联系地址或联系方式，应立即通知对方，否则，按原联系地址或联系方式送达的通知，视为有效送达。十二、不可抗力12.1因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。12.3如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过30日的，任何一方均有权提前解除合同。十三、知识产权13.1乙方在租赁期间所创造的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。13.2甲方提供的房屋内设施如涉及知识产权，甲方应保证其合法使用，不侵犯他人权益。十四、保密条款14.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.2保密义务不适用于：14.2.1已为公众所知的信息；14.2.2双方事先同意披露的信息；14.2.3法律、法规要求披露的信息。十五、附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方提前解除合同之日终止。15.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。15