房屋买卖合同厂房

房屋买卖合同厂房合同编号：__________甲方（卖方）基本信息：名称：____________________地址：_________________联系方式：_________________乙方（买方）基本信息：名称：____________________地址：_________________联系方式：_________________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同上下文另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“厂房”系指甲方拥有合法产权的位于________________的工业用途房屋及其附属设施。（2）“买卖双方”指甲方和乙方。（3）“成交价”指甲方出售厂房给乙方的价格。1.2解释本合同中的条款应按照普通含义解释，若条款含义出现歧义，双方应友好协商解决。第二章：厂房基本情况2.1厂房位置厂房位于________________，具体位置见附件一。2.2厂房面积厂房面积为__________平方米，具体划分见附件二。2.3产权状况甲方保证厂房产权清晰，无抵押、查封等影响产权转移的瑕疵。第三章：成交价与付款方式3.1成交价双方确认，厂房成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式乙方应按照以下付款计划向甲方支付成交价：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付成交价的20%，即人民币（大写）：________________元整；（2）剩余80%的成交价，乙方向甲方支付时间为厂房产权过户至乙方名下之日起十个工作日内。第四章：产权过户4.1过户时间双方应在本合同签订之日起，共同办理厂房产权过户手续。4.2过户费用厂房产权过户产生的税费按照国家规定由双方承担，具体承担方式如下：（1）甲方承担________________；（2）乙方承担________________。4.3甲方协助甲方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供产权证、身份证明等相关材料。第五章：违约责任5.1甲方违约若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：（1）甲方应向乙方支付成交价的10%作为违约金；（2）乙方有权要求甲方继续履行合同。5.2乙方违约若乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：（1）乙方应向甲方支付成交价的10%作为违约金；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方支付因违约所造成的损失。第六章：厂房交付6.1交付时间甲方应在收到乙方支付的成交价20%后，将厂房及其附属设施按照现状交付给乙方。6.2交付条件甲方应保证厂房交付时满足以下条件：（1）厂房内不得存在任何甲方或第三方物品；（2）厂房及其附属设施应保持正常使用状态；（3）甲方应提供厂房及相关设施的合法使用证明。6.3交接手续双方应在厂房交付当日办理交接手续，确认厂房及其附属设施现状，并在交接记录上签字。第七章：厂房质量及维修7.1质量保证甲方应保证厂房不存在结构性质量问题，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。7.2维修责任自厂房交付之日起，以下维修责任由乙方承担：（1）日常维护及非结构性损坏的修复；（2）因乙方使用不当导致的损坏。7.3甲方维修责任以下维修责任由甲方承担：（1）厂房交付前存在的结构性质量问题；（2）厂房附属设施的非正常损坏。第八章：合同变更与解除8.1合同变更双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同条款，应书面协商一致。8.2合同解除以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除后果合同解除后，双方按照以下原则处理：（1）已支付的款项，无息退还；（2）双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决因履行本合同产生的争议。9.2调解如协商不成，双方同意向______________申请调解。9.3诉讼如调解不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1附件本合同附件包括但不限于：（1）厂房位置图（附件一）；（2）厂房面积划分图（附件二）；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息承担保密义务。11.2保密期限双方对上述信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后五年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件消除后，应立即恢复履行合同。第十三章：通知与送达13.1双方就本合同有关的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。13.2通知送达地址为双方在合同中注明的联系地址，如一方地址变更，应提前五个工作日书面通知对方。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2合同转让不得影响对方的合法权益，受让方应继续履行原合同条款。第十五章：其他15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。15.2本合同及其附件、补充协议等