房屋租赁及管理服务合同

房屋租赁及管理服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方联系邮箱：__________乙方联系邮箱：__________甲方地址：__________乙方地址：__________甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________鉴于：1.甲方是拥有合法产权的房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用；2.乙方愿意承租甲方的房屋，并接受甲方提供的房屋管理服务；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。第一章：房屋基本情况第一条房屋描述（一）房屋位于：__________（具体地址）。（二）房屋结构：__________（建筑结构）。（三）房屋面积：__________（平方米）。（四）房屋用途：__________（居住/办公等）。第二条附属设施房屋附属设施包括但不限于以下内容：__________（列出设施名称及数量）。第三条房屋交付甲方应于__________（日期）前将房屋及其附属设施交付给乙方使用。第四条房屋返还租赁期满或本合同提前终止的，乙方应于__________（日期）前将房屋及其附属设施返还给甲方。第二章：租赁期限及租金第五条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第六条租金及支付方式（一）租金标准：人民币__________元/月。（二）租金支付方式：每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。（三）租金调整：在租赁期内，如遇__________（何种情况下可调整租金），双方协商一致后，可对租金进行调整。第三章：房屋管理服务第七条管理服务内容甲方应提供以下房屋管理服务：__________（列出具体服务项目）。第八条管理服务费用（一）管理服务费用标准：人民币__________元/月。（二）管理服务费用支付方式：与租金支付方式一致。第四章：双方权利与义务第九条甲方权利与义务（一）甲方有权收取租金及管理服务费用。（二）甲方应保证房屋及附属设施的完好，并负责维修和保养。（三）甲方应在租赁期内保持房屋所有权及使用权，不得擅自处分。第十条乙方权利与义务（一）乙方有权按照约定使用房屋及附属设施。（二）乙方应按时支付租金及管理服务费用。（三）乙方应合理使用房屋及附属设施，保持室内卫生，不得擅自改动房屋结构。第五章：违约责任第十一条违约情形（一）甲方未按约定提供房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。（二）乙方未按约定支付租金及管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的__________%。第十二条违约处理双方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。本合同第一章至第五章的内容已填写完毕，其余章节内容将根据您的需求继续撰写。请您审阅并提出宝贵意见。第六章：维修与保养第十三条维修责任（一）甲方负责房屋及其附属设施的日常维修和保养工作，保证房屋及设施的正常使用。（二）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。（三）非乙方原因导致的房屋及设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第十四条维修时间维修工作应在合理时间内完成，避免影响乙方的正常使用。第七章：保险第十五条保险责任（一）甲方应购买房屋财产保险，保障房屋及附属设施在租赁期间的安全。（二）乙方应自行购买个人财产保险，保障自身财产的安全。第八章：合同的变更与解除第十六条变更（一）本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。（二）变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十七条解除（一）租赁期内，如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。（二）除法律规定及本合同约定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。第九章：争议解决第十八条争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：附则第十九条声明与保证（一）甲方声明并保证其对房屋拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。（二）乙方声明并保证其有权签订并履行本合同，且租赁房屋用于合法用途。第二十条通知任何与本合同有关的通知或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。第二十一条继续有效本合同项下的权利义务，在合同终止或解除后仍然有效的，应继续遵守。第二十二条补充条款（一）双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章：租赁物的使用及转租第二十三条使用限制乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第二十四条转租（一）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或以其他方式允许他人使用。（二）如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租。第十二章：租赁物的改善与增设第二十五条改善与增设（一）乙方对租赁物进行改善或增设设施，需事先征得甲方书面同意。（二）租赁期满或合同提前终止时，乙方对租赁物的改善与增设不得要求甲方补偿。第十三章：保密条款第二十六条保密义务双方在履行本合同过程中，获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。第二十七条保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后__________年止。第十四章：不可抗力第二十八条不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为等。第二十九条不可抗力处理因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本合同或部分免除责任。第十五章：其他条款第三十条自动续约租赁期满前__________个月，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第三十一条合同解除后的处理本合同解除或终止后，乙方应将租赁物返还甲方，甲方应在扣除相关费用后，将乙方支付的押金无息退还。第三十二条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解