房地产项目销售代理服务合同

房地产项目销售代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同由甲方（以下称“委托方”）与乙方（以下称“受托方”）于____年__月__日签订，委托方委托受托方提供房地产项目销售代理服务。1.2本合同旨在明确双方在房地产项目销售代理服务过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，依据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议。第二章项目概述2.1项目名称：________________2.2项目地点：________________2.3项目类型：________________2.4项目规模：________________2.5项目开发单位：______________第三章代理服务范围3.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方所委托的房地产项目的销售工作。3.2代理服务内容包括：3.2.1销售策划：乙方负责制定项目销售策略、销售计划及执行方案。3.2.2营销推广：乙方负责项目营销推广工作，包括线上线下广告宣传、活动策划及执行。3.2.3客户接待：乙方负责接待客户，提供项目介绍、咨询、谈判等服务。3.2.4签约成交：乙方负责与客户签订购房合同，协助甲方完成交易。第四章代理费用及支付4.1乙方代理销售甲方房地产项目，甲方应支付乙方代理费用。4.2代理费用计算方式：乙方按照项目销售额的____%支付代理费用。4.3代理费用支付时间：甲方应在每月__日前支付当月代理费用。4.4代理费用支付方式：双方协商确定的支付方式。第五章保密及知识产权5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方著作权、商标权、专利权等。5.3乙方在代理销售过程中，不得泄露甲方商业秘密，未经甲方同意，不得将甲方项目信息透露给第三方。5.4本合同解除或终止后，双方仍应承担保密义务，直至保密信息公开或失去保密价值。第六章合作期限6.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。6.3在合作期限内，如乙方未完成销售目标，双方可协商提前解除本合同。6.4在合作期限内，如甲方未能按照约定提供必要的销售条件，乙方有权要求甲方履行相关义务，否则乙方有权终止本合同。第七章销售目标及奖励7.1双方协商确定项目销售目标，具体如下：7.1.1年度销售目标：____套/亿元；7.1.2月度销售目标：____套/千万元；7.2乙方完成销售目标，甲方应支付乙方销售奖金。7.3销售奖金计算方式：乙方完成年度销售目标，甲方按销售额的____%支付销售奖金；乙方完成月度销售目标，甲方按销售额的____%支付销售奖金。7.4销售奖金支付时间：甲方应在每季度结束后__日内支付当季度销售奖金。第八章甲方义务8.1甲方应向乙方提供以下资料：8.1.1项目批准文件、土地使用权证、建设用地规划许可证等；8.1.2项目设计文件、施工许可证、预售许可证等；8.1.3项目的市场调研报告、营销策划方案等。8.2甲方应保证项目按照约定进度进行，保证项目质量符合国家相关标准。8.3甲方应协助乙方开展销售工作，提供必要的技术支持和售后服务。8.4甲方应及时支付乙方代理费用及销售奖金。第九章乙方义务9.1乙方应按照本合同约定的代理服务范围开展销售工作。9.2乙方应保证销售过程中遵守国家法律法规，不得从事不正当竞争行为。9.3乙方应按甲方要求提供销售报表，及时汇报销售情况。9.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，保证资料安全。9.5乙方应维护甲方的品牌形象，不得以任何方式损害甲方声誉。第十章违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2甲方未按时支付代理费用及销售奖金，每逾期一日，应支付乙方逾期金额的__%作为滞纳金。10.3乙方未完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成部分销售额的__%。10.4任何一方未经对方同意，擅自解除或终止本合同，应向对方支付合同总价款的__%作为违约金。10.5本合同解除或终止后，双方仍应承担本合同约定的保密义务。如违反保密义务，违约方应向守约方支付合同总价款的__%作为违约金。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，诉讼前应先向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十二章合同的修改和补充12.1本合同的任何修改和补充，应由双方协商一致并以书面形式作出。12.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。12.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。第十三章合同的解除和终止13.1在合同期限内，如发生以下情况之一，双方可协商解除或终止本合同：13.1.1不可抗力因素导致合同无法履行；13.1.2双方达成书面一致意见。13.2在合同期限内，如发生以下情况之一，任何一方均有权单方面解除本合同：13.2.1另一方违反合同规定，经书面催告后在合理期限内仍未改正；13.2.2另一方破产、倒闭、被吊销营业执照或丧失履约能力。第十四章法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方应遵守国家有关房地产销售的法律、法规和规定。第十五章其他约定15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。签字