建筑工程项目承包施工合同

建筑工程项目承包施工合同合同编号：__________甲方基本信息：名称：____________________地址：_________________联系方式：_______________乙方基本信息：名称：____________________地址：_________________联系方式：_______________第一章：定义与术语1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：（1）“工程”是指位于________________的建筑工程项目；（2）“甲方”是指上述甲方基本信息中填写的名称；（3）“乙方”是指上述乙方基本信息中填写的名称；（4）“合同总价”是指双方约定的完成工程所需支付的全部费用。1.2术语解释若本合同中出现的术语在本章未作定义，则按照相关法律法规及行业惯例解释。第二章：工程范围与要求2.1工程范围乙方应按照甲方提供的工程图纸、技术规范及施工要求完成以下工程：（1）土建工程；（2）装饰工程；（3）安装工程；（4）其他附件中列明的工程内容。2.2工程要求乙方应按照以下要求进行施工：（1）保证工程质量和安全；（2）遵守国家和地方相关法律法规；（3）按照甲方提供的工程进度计划进行施工；（4）按照甲方的要求提供施工过程中的相关资料。第三章：合同价格与支付3.1合同价格双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。3.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：（1）预付款：合同签订后7个工作日内支付合同总价的30%；（2）进度款：根据工程进度，按月支付已完成工程量的70%；（3）结算款：工程验收合格后，支付至合同总价的95%，剩余5%作为质保金，质保期满后无息退还。第四章：工期与交付4.1工期本工程总工期为____个月，自合同签订之日起计算。4.2交付乙方应在工期内完成工程，并按照以下要求进行交付：（1）向甲方提交完整的施工资料；（2）组织甲方进行工程验收；（3）验收合格后，将工程交付甲方。第五章：质量保证与售后服务5.1质量保证乙方应保证工程的质量符合国家和地方相关标准，并承诺以下质量保证期限：（1）主体结构工程：____年；（2）装饰工程：____年；（3）安装工程：____年。5.2售后服务在质量保证期限内，乙方应负责对工程进行维修、保养，保证工程正常运行。因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应承担相应的维修费用。因不可抗力等因素导致的工程质量问题，双方协商解决。第六章：工程变更与调整6.1工程变更在合同履行过程中，甲方因特殊原因需对工程进行变更，应提前通知乙方。乙方根据甲方变更要求，及时调整施工方案和进度计划，并报甲方批准。6.2变更费用因工程变更导致的费用增减，双方按照以下原则处理：（1）变更导致的费用增加，由甲方承担；（2）变更导致的费用减少，按实际节约金额退还甲方；（3）双方应就变更费用达成书面一致意见。第七章：违约责任7.1甲方违约甲方未按约定支付合同价款的，应承担以下违约责任：（1）逾期支付合同价款的，按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金；（2）逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付逾期款项。7.2乙方违约乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担以下违约责任：（1）逾期完成工程的，按照合同总价款的5%支付违约金；（2）工程质量不符合约定的，负责无偿返修，并按照合同总价款的10%支付违约金；（3）因乙方原因导致工程无法按期完成，甲方有权解除合同。第八章：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期间，双方应继续履行合同，不得损害对方利益。第九章：知识产权9.1乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权。9.2乙方在工程中采用的专利技术、著作权等，应保证甲方在使用工程时不受第三方追诉。9.3乙方应承担因侵犯他人知识产权而导致的一切法律责任。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方应遵守国家相关法律法规，不得有违法、违规行为。10.5本合同的修改、补充、解除等，均需书面形式，并由双方签字盖章确认。10.6双方在履行本合同过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十一章：安全生产与环境保护11.1乙方应严格遵守国家关于安全生产的法律法规，采取有效措施保证施工安全。11.2乙方负责办理施工所需的安全生产许可证等相关手续，并承担相应费用。11.3乙方应制定安全生产管理制度，配备必要的安全生产设施和人员。11.4乙方在施工过程中应采取有效措施，防止对环境造成污染。第十二章：不可抗力12.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。12.3不可抗力事件结束后，双方应积极协商，采取合理措施减轻损失。第十三章：合同的解除与终止13.1在合同履行期间，如发生以下情况，甲方有权解除合同：（1）乙方严重违约，经催告后仍不改正的；（2）乙方发生破产、清算等重大事项，无法继续履行合同的。13.2在合同履行期间，如发生以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定支付合同价款的；（2）甲方发生破产、清算等重大事项，无法继续履行合同的。13.3合同解除或终止后，双方应按照以下原则处理：（1）双方各自归还已收到的对方财物；（2）双方根据已履行合同部分，结算相应款项；（3）双方互不承担解除或终止合同产生的违约责任。第十四章：通知与送达14.1双方发出的通知、文件等，应以书面形式，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。14.2通知、文件等送达对方后，即视为已送达。14.3