大庆二手房买卖合同

大庆二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：地址：联系方式：地址：乙方（买方）：公司名称：地址：联系方式：地址：第一章总则1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日签订，合同主题为二手房买卖。1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议。第二章房屋基本信息2.1甲方出售的房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房屋所有权证号____，土地使用权证号____。2.2甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利纠纷，如有上述问题，甲方应承担全部责任。第三章交易价格及支付方式3.1乙方向甲方购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付方式为____期支付，具体支付时间为____年____月____日，支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四章房屋交付及过户4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，并保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。第五章违约责任5.1如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。5.2如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。5.3除双方约定违约金外，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担合同履行过程中的实际损失。甲方（卖方）：公司名称：地址：联系方式：地址：乙方（买方）：公司名称：地址：联系方式：地址：第六章房屋交付条件及验收6.1甲方应保证在交付房屋时，房屋的结构安全、设施设备完好，符合国家及地方的居住安全标准。6.2乙方对房屋的验收应在交付当日进行，乙方有权对房屋进行详细检查，确认房屋符合本合同约定的交付条件。6.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后的____个工作日内进行修复，直至达到约定的交付条件。第七章权利与义务7.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。7.2乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权在甲方违约时要求支付违约金或解除合同。7.3甲方应保证房屋在交付前未设有任何形式的居住限制，包括但不限于户籍、租赁等。7.4乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。第八章附属设施及装饰装修8.1甲方应将房屋内的附属设施（包括但不限于水暖、电、燃气、通讯、有线电视等）无偿移交给乙方使用。8.2甲方应保证房屋内的装饰装修状况与乙方看房时所确认的一致，如有变动，甲方应在合同中明确说明。8.3乙方在购房后对房屋进行装修时，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋的主体结构，并应事先通知甲方。第九章争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守诚信原则，履行合同约定的各项义务，共同维护房地产市场秩序。甲方（卖方）：公司名称：地址：联系方式：地址：乙方（买方）：公司名称：地址：联系方式：地址：第十一章房屋保修11.1甲方应保证房屋主体结构在交付后____年内，附属设施在交付后____个月内，若出现非人为损坏的质量问题，甲方应承担修复责任。11.2保修期内，乙方发觉房屋质量问题应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行修复或更换。第十二章税费承担12.1甲方应承担因出售房屋而产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、契税、印花税等。12.2乙方应承担因购买房屋而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、物业服务费等。第十三章信息披露13.1甲方应向乙方如实披露房屋的所有权状况、租赁情况、共有情况、抵押情况等信息。13.2乙方应向甲方如实披露购买房屋的资金来源、用途、购买资质等信息。第十四章转让与赠与14.1在本合同有效期内，除非得到乙方的书面同意，甲方不得将房屋转让给第三方。14.2乙方在购房后，如需将房屋赠与或转让给第三方，应遵守相关法律法规，并通知甲方。第十五章合同的终止和解除15.1在本合同有效期内，除非发生不可抗力或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。15.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。15.3如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权根据法律规定解除合同。