法律有效售房合同模板

法律有效售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋的权利状况、用途、配套设施等均符合相关法律法规的要求。

二、交易价格及支付方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应于标的房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、标的房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的标的房屋应具备以下条件：

（1）房屋产权清晰，无任何权属争议；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋设施齐全，符合约定标准。

3.3乙方在使用标的房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护房屋及配套设施。

四、税费承担

4.1标的房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房屋交易价格千分之__________的违约金。

5.2若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房屋交易价格千分之__________的违约金。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）房屋买卖合同；

（4）付款凭证；

（5）其他相关证明文件。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。为保障甲方的合法权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，对乙方的付款行为进行担保。为确保交易安全，甲乙双方及丙方经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋的权利状况、用途、配套设施等均符合相关法律法规的要求。

二、交易价格及支付方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应于标的房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4丙方对本合同约定的乙方付款行为承担连带担保责任。

三、标的房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的标的房屋应具备以下条件：

（1）房屋产权清晰，无任何权属争议；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋设施齐全，符合约定标准。

3.3乙方在使用标的房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护房屋及配套设施。

四、税费承担

4.1标的房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供有效的身份证明和付款能力证明。

5.2甲方有权要求乙方在交付定金和房款时，提供相应的银行转账记录或现金支付凭证。

5.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，对标的房屋进行实地查看，确认房屋现状。

5.4甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间交付房屋。

5.5甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付房款。

5.6甲方有权要求丙方在担保期限内，履行担保责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付定金和房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房屋交易价格千分之__________的违约金。

6.2若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房屋交易价格千分之__________的违约金。

6.3若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在签订本合同前，应确保其提供的身份证明和付款能力证明真实有效。

6.5乙方在签订本合同后，不得擅自变更标的房屋的用途。

6.6乙方在签订本合同后，不得擅自转让或抵押标的房屋。

七、丙方的责任

7.1丙方对本合同约定的乙方付款行为承担连带担保责任。

7.2丙方在担保期限内，应按照本合同约定履行担保责任。

7.3丙方在担保期限内，有权要求乙方履行付款义务。

7.4丙方在担保期限内，有权要求甲方履行交付房屋义务。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方的付款行为得到有效履行。丙方的介入有助于降低交易风险，提高交易效率，保障甲乙双方的交易安全。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方在本合同中占据主导地位，旨在确保交易过程中自身的权益得到充分保障。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，以及对乙方付款行为进行担保，有效降低了交易风险，维护了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将标的房屋出租给乙方，乙方同意租赁标的房屋。为保障乙方的租赁权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保。为确保租赁关系稳定，甲乙双方及丙方经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3标的房屋的配套设施包括__________，均符合乙方租赁需求。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

2.3丙方对本合同的租金支付承担连带担保责任。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的使用条件。

3.2乙方应爱护并合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、租金支付

4.1乙方应按约定的租金支付时间向甲方支付租金。

4.2丙方在担保期限内，应确保乙方按约定支付租金。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在交付房屋前，提供房屋的合法产权证明和房屋现状的详细说明。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付时，进行房屋检查，确保房屋符合租赁合同的约定。

5.3乙方有权在租赁期间，合理使用房屋及其配套设施。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________倍的违约金。

6.2若甲方未按约定提供房屋的合法产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方。

七、丙方的责任

7.1丙方对本合同的租金支付承担连带担保责任。

7.2丙方在担保期限内，有权要求乙方按约定支付租金。

7.3丙方在担保期限内，有权要求甲方履行交付房屋和提供相关证明的义务。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同