小区超市租赁合同范例

小区超市租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的小区超市物业，现愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所称租赁物为甲方位于___________________________的小区超市物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并确保款项及时到账。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行经营，但不得改变租赁物的结构、用途及设施。

4.2乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规、小区管理规定及甲方相关规定，保证租赁物的安全、卫生及消防设施的正常运行。

五、维修保养

5.1租赁期间，租赁物的维修保养责任由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及设施清单

2.小区管理规定

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他双方认为需要约定的附件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的小区超市物业，现愿意将该物业出租给乙方使用，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方担保人，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所称租赁物为甲方位于___________________________的小区超市物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并确保款项及时到账。

四、第三方担保

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____元作为保证金，用于担保乙方履行租金支付义务。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行经营，但不得改变租赁物的结构、用途及设施。

5.2乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规、小区管理规定及甲方相关规定，保证租赁物的安全、卫生及消防设施的正常运行。

六、维修保养

6.1租赁期间，租赁物的维修保养责任由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，应向甲方支付相当于乙方未支付租金总额的违约金；

（2）丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及设施清单

2.小区管理规定

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方身份证复印件

7.其他双方认为需要约定的附件

甲方权益主导：

1.甲方作为出租方，享有租赁物的所有权，有权要求乙方按照约定使用租赁物。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保租赁物安全、卫生及消防设施的正常运行。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复原状，或按照约定支付恢复费用。

第三方介入意义及目的：

1.引入第三方担保人，确保乙方按时支付租金，降低甲方租赁风险。

2.通过第三方担保，增加乙方的履约压力，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保租金按时到账，降低租赁风险。

2.通过对乙方经营行为的监督，维护租赁物的安全和稳定，保障小区环境和谐。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的商业物业，现愿意将该物业出租给乙方使用，为保障乙方在租赁过程中的权益，引入丙方作为第三方监管人，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所称租赁物为甲方位于___________________________的商业物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并确保款项及时到账。

四、第三方监管

4.1丙方作为第三方监管人，负责监督租赁物的使用情况，保障乙方权益不受侵害。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____元作为监管费用，用于支付监管过程中的相关费用。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行经营活动，但需遵守国家法律法规、商业物业管理规定及甲方相关规定。

5.2乙方有权对租赁物进行必要装修，但需事先取得甲方同意，并确保装修不影响物业的整体美观和结构安全。

六、维修保养

6.1租赁期间，租赁物的维修保养责任由乙方承担。

6.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行监管责任的，应向乙方支付相当于乙方损失金额的赔偿金；

（2）丙方在履行监管责任后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及设施清单

2.小区管理规定

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方身份证复印件

7.其他双方认为需要约定的附件

乙方权益主导：

1.乙方作为承租方，享有租赁物的使用权，有权按照约定进行经营活动。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物的整体结构和使用功能，确保经营活动的顺利进行。

3.乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修保养，以保障租赁物的安全和稳