柳州 物业合同范例

柳州物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的物业，乙方（以下简称“乙方”）愿意接受甲方委托，对上述物业进行管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的物业进行日常管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、保安、维修、设施设备运行与维护；

（2）物业的公共区域管理；

（3）物业的租赁、转让、抵押等事项；

（4）物业的消防、安全、环保等方面的管理；

（5）其他甲方委托乙方办理的事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。

三、物业管理费用

3.1甲方应按本合同约定向乙方支付物业管理费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理费：__________元/月/平方米；

（2）其他费用：__________元/月/平方米。

四、物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、美观。

五、双方的权利和义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）对乙方违反合同约定的事项提出整改要求。

5.2甲方义务：

（1）按时支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理；

（3）对乙方在工作中遇到的问题给予协助。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对甲方违反合同约定的事项提出整改要求；

（3）在物业管理过程中，依法维护自身合法权益。

5.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、行业规范和甲方要求；

（3）对物业管理过程中发现的问题及时上报甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）未配合乙方进行物业管理，影响乙方正常履行职责的，应承担相应的责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）违反国家法律法规、行业规范和甲方要求，给甲方造成损失的，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务标准；

2.物业管理费用明细表；

3.甲方授权委托书；

4.乙方资质证明文件；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为__________物业的所有权人，为保障物业的高效、安全、和谐管理，甲方委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业服务企业进行日常管理服务。同时，为提高物业管理水平，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）提供专业技术支持。为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的物业进行日常管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、保安、维修、设施设备运行与维护；

（2）物业的公共区域管理；

（3）物业的租赁、转让、抵押等事项；

（4）物业的消防、安全、环保等方面的管理；

（5）其他甲方委托乙方办理的事项。

二、第三方专业技术支持

2.1丙方同意为乙方提供专业技术支持，协助乙方完成物业管理任务。

2.2丙方专业技术支持的范围包括：

（1）提供物业管理相关技术指导；

（2）协助乙方进行设备维修、改造；

（3）提供物业安全、环保等方面的技术咨询服务。

三、甲方的权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方及丙方的管理服务进行监督；

（2）要求乙方及丙方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）对乙方及丙方违反合同约定的事项提出整改要求；

（4）在物业管理过程中，依法维护自身合法权益。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方应按时支付物业管理费用，包括但不限于乙方及丙方的服务费用；

4.2甲方应配合乙方及丙方进行物业管理，提供必要的支持与协助；

4.3甲方对乙方及丙方在工作中遇到的问题给予协助。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、舒适、美观；

5.2乙方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方要求；

5.3乙方应接受甲方对物业管理服务的监督，及时整改甲方提出的问题。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照合同约定提供专业技术支持，协助乙方完成物业管理任务；

6.2丙方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方要求；

6.3丙方应接受甲方对专业技术支持的监督，及时整改甲方提出的问题。

七、违约责任

7.1乙方及丙方违反合同约定，未按时提供物业管理服务或专业技术支持的，应向甲方支付_____%的违约金；

7.2乙方及丙方违反国家法律法规、行业规范和甲方要求，给甲方造成损失的，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除本合同；

9.2本合同解除后，各方应按照约定履行合同终止后的相关义务。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务标准；

2.物业管理费用明细表；

3.第三方专业技术支持协议；

4.甲方授权委托书；

5.第三方资质证明文件；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，确保物业的安全、舒适、美观；

2.通过专业技术支持，提高物业设备的运行效率，降低维修成本；

3.为甲方提供更多的管理选择，提高甲方对物业管理的满意度。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业管理过程中的权益，确保物业的正常运营；

2.通过对乙方及丙方的监督，提高物业管理质量，降低管理风险；

3.为甲方提供更多的管理选择，提高甲方在物业管理市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为__________商业中心的经营管理者，乙方（以下简称“乙方”）作为商业中心的物业服务企业，为保障商业中心的正常运行和提升服务质量，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）提供专项咨询服务。为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1乙方接受甲方委托，对商业中心进行日常物业服务，包括但不限于以下事项：

（1）商业中心的清洁、绿化、保安、维修、设施设备运行与维护；

（2）商业中心的公共区域管理；

（3）商业中心的租赁、转让、抵押等事项；

（4）商业中心的消防、安全、环保等方面的管理；

（5）其他甲方委托乙方办理的事项。

二、第三方咨询服务

2.1丙方同意为乙方提供专项咨询服务，协助乙方提升商业中心的管理水平和服务质量。

2.2丙方咨询服务的内容包括：

（1）市场调研与分析，提供商业中心的市场定位建议；

（2）客户满意度调查与反馈，协助乙方改进服务；

（3）商业中心运营策略规划，提供营销活动策划建议。

三、乙方的权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）根据丙方的咨询服务，提出改进商业中心管理服务的建议；

（2）要求甲方提供必要的人力、物力支持，以实施改进措施；

（3）在丙方提供的服务期间，享有丙方咨询服务的优先权；

（4）在商业中心经营状况改善时，享有相应的业绩奖励。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保商业中心的正常运行和服务质量；

4.2乙方应接受丙方的咨询服务，并积极配合实施改进措施；

4.3乙方应定期向甲方汇报商业中心的管理服务状况和改进进展。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照合同约定提供咨询服务，确保提供的服务具有针对性和实用性；

5.2丙方应尊重乙方的管理决策，提供中立、客观的咨询服务；

5.3丙方应保守商业中心的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按时支付乙方物业服务费用和丙方咨询服务费用；

6.2甲方应支持乙方的管理决策，并在必要时提供必要的资源支持；

6.3甲方应监督乙方和丙方的服务，确保服务质量符合商业中心的运营需求。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

7.2甲方未提供必要资源支持，影响乙方正常履行职责的，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除本合同；

9.2本合同解除后，各方应按照约定履行合同终止后的相关义务。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业服务标准；

2.服务费用明细表；

3.第三方咨询服务协议；

4.甲方授权委托书；

5.第三方资质证明文件；

6.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在商业中心管理中的主导地位，提升乙方