北京园林物业转让合同范例

北京园林物业转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（受让方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的园林物业，现甲方同意将其园林物业所有权及经营权益转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业转让

1.1甲方同意将位于_______的园林物业所有权及经营权益全部转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的园林物业，并承担甲方对园林物业的债权债务。

第二条产权过户

2.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供办理园林物业产权过户所需的一切合法手续。

2.2乙方应在甲方提供相关手续后_______个工作日内，依法办理园林物业产权过户手续。

2.3产权过户手续办理完毕后，园林物业的所有权及经营权益归乙方所有。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让费用人民币_______元整（大写：_______）。

3.2付款方式：_______。

3.3甲方收到乙方支付的转让费用后，应向乙方出具收款凭证。

第四条交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将园林物业交付给乙方。

4.2乙方在取得园林物业产权后，有权依法使用园林物业。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未在约定时间内提供办理产权过户所需手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.3若乙方未在约定时间内支付转让费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.园林物业产权证复印件

2.园林物业土地使用权证复印件

3.园林物业经营许可证复印件

4.园林物业债权债务清单

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（受让方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（第三方担保方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的园林物业，现甲方同意将其园林物业所有权及经营权益转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。为保证乙方的履约能力，丙方同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业转让

1.1甲方同意将位于_______的园林物业所有权及经营权益全部转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的园林物业，并承担甲方对园林物业的债权债务。

1.3甲方保留对园林物业的管理权，并对园林物业的经营状况享有知情权。

第二条第三方担保

2.1丙方为本合同提供连带责任担保，担保金额为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2丙方应在乙方未按时支付转让费用或其他违约情形下，承担相应的担保责任。

2.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让费用人民币_______元整（大写：_______）。

3.2付款方式：_______。

3.3甲方收到乙方支付的转让费用后，应向乙方出具收款凭证。

第四条交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将园林物业交付给乙方。

4.2乙方在取得园林物业产权后，有权依法使用园林物业。

第五条甲方权利

5.1甲方有权要求乙方提供担保，乙方应积极配合。

5.2甲方有权要求乙方提供园林物业的经营报告，乙方应如实提供。

5.3甲方有权在园林物业经营状况不符合约定时，要求乙方采取措施纠正。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。

6.2若乙方擅自改变园林物业的经营方向或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方在经营过程中，不得损害甲方及丙方的合法权益。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于提高乙方的履约能力，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了其在园林物业转让过程中的主导地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，有效降低了甲方在转让过程中的风险。本次合同的重新撰写，旨在通过法律手段，确保甲方的权益得到充分保障，实现甲方在园林物业转让过程中的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（担保方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商用物业，现甲方同意将该物业出租给乙方，乙方同意接受甲方的出租。为保证乙方的租赁权益，丙方同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业租赁

1.1甲方同意将位于_______的商用物业出租给乙方，租赁期限为_______年。

1.2乙方同意承租甲方物业，并按约定的方式和期限支付租金。

第二条第三方担保

2.1丙方为本合同提供连带责任担保，担保金额为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2丙方在乙方未按时支付租金或其他违约情形下，承担相应的担保责任。

2.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第三条租金支付

3.1乙方应在每月_______日前，向甲方支付当月租金人民币_______元整（大写：_______）。

3.2付款方式：_______。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条乙方权利

4.1乙方有权按照约定的用途使用物业，并享有物业的占有、使用和收益权。

4.2乙方有权在租赁期内对物业进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，优先享有续租权。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付物业或提供的物业不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减租或解除合同。

5.2若甲方擅自进入乙方租赁的物业或干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。

5.3甲方不得限制乙方的合法经营行为，否则乙方有权要求解除合同并要求赔偿。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的合法权益得到充分保障，乙方作为承租方，通过增加权利条款和利益条款，强化了其在租赁关系中