宅基地过户合同范例

宅基地过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________街道__________村的宅基地使用权过户给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.1宅基地位于__________市__________区__________街道__________村，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2宅基地面积为__________平方米。

1.3宅基地土地使用权证号为：__________。

二、过户条件

2.1甲方应保证其对该宅基地拥有合法、有效的使用权。

2.2乙方应具备合法的中华人民共和国公民身份。

2.3双方同意，在符合国家法律法规和政策的前提下，甲方将宅基地使用权过户给乙方。

三、过户手续及费用

3.1甲方应积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于：提交相关材料、办理产权转移登记等。

3.2乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于：登记费、税费等。

3.3双方应按照国家相关政策规定，依法纳税。

四、权利义务

4.1甲方同意将宅基地使用权过户给乙方，并保证在过户过程中不损害乙方的合法权益。

4.2乙方在取得宅基地使用权后，享有对该宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。

4.3乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家法律法规和政策，不得擅自改变土地用途。

4.4乙方应合理利用宅基地，不得浪费资源。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间、条件办理过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方未按约定时间、条件办理过户手续，应向甲方支付违约金__________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：宅基地土地使用权证复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________街道__________村的宅基地使用权过户给乙方，并由丙方提供担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.1宅基地位于__________市__________区__________街道__________村，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2宅基地面积为__________平方米。

1.3宅基地土地使用权证号为：__________。

二、过户条件

2.1甲方应保证其对该宅基地拥有合法、有效的使用权。

2.2乙方应具备合法的中华人民共和国公民身份。

2.3丙方应同意为乙方的过户行为提供担保。

三、过户手续及费用

3.1甲方应积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于：提交相关材料、办理产权转移登记等。

3.2乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于：登记费、税费等。

3.3丙方应承担因乙方过户行为产生的相关费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方在过户前提供必要的担保。

4.2甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权在丙方未履行担保责任时，要求乙方承担相应责任。

4.4甲方有权在合同履行过程中，对乙方的使用行为进行监督。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方享有宅基地使用权，但不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按约定时间、条件办理过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应向甲方支付违约金__________元。

5.3乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家法律法规和政策，不得损害他人合法权益。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方同意为乙方的过户行为提供担保，如乙方未履行合同义务，丙方应承担相应责任。

6.2丙方有权要求乙方在过户前提供必要的担保。

6.3丙方有权监督乙方在过户后的使用行为。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间、条件办理过户手续，应向甲方支付违约金__________元。

7.2丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金__________元。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如乙方或丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权解除本合同。

9.2合同解除后，乙方应将宅基地使用权及相关手续退还给甲方。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：宅基地土地使用权证复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：丙方担保协议

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性和可靠性，保障甲方的权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在乙方未能履行合同义务时，可以要求丙方承担相应责任，从而降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保其宅基地使用权过户的顺利进行，同时保障其合法权益不受侵犯。在合同中，甲方享有较多的权利，如要求乙方提供担保、监督乙方使用行为等，同时增加了多种利益条款，如违约金、合同解除等，以确保甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________街道__________村的房屋租赁给乙方，并由丙方提供担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________村，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米。

1.2房屋所有权证号为：__________。

1.3房屋租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁条件

2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何争议。

2.2乙方具备合法的中华人民共和国公民身份，有稳定的收入来源。

2.3丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。

三、租赁手续及费用

3.1乙方应按照约定时间、条件办理房屋租赁手续，包括但不限于：签订租赁合同、支付定金等。

3.2乙方应承担租赁过程中产生的所有费用，包括但不限于：租赁押金、租金、税费等。

3.3丙方应承担因乙方租赁行为产生的相关费用。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方享有在租赁期限内的房屋占有、使用、收益权。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋维修服务，确保房屋适宜居住。

4.3乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得书面同意。

4.4乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致租金逾期，乙方应向甲方支付滞纳金__________元。

4.5乙方应遵守租赁合同约定的房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，如乙方未履行合同义务，丙方应承担相应责任。

5.2丙方有权要求乙方在租赁前提供必要的担保。

5.3丙方有权监督乙方的租赁行为。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应保证房屋的完好，并在乙方租赁期间提供必要的维修服务。

6.2甲方有权要求乙方按照约定时间、条件支付租金。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间、条件支付租金，应向甲方支付滞纳金__________元。

7.2乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如甲方未履行合同义务，导致乙方权益受损，乙方有权解除本合同。

9.2合同解除后，乙方应将房屋退还给甲方，并支付已使用期间的租金。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附