开店签合同模板

开店签合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”：

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方愿意将位于________________________的店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方，乙方愿意接受甲方的出租条件，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的店铺位于________________________，面积为________________________，房屋结构为________________________，房屋产权证号为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续签一年，乙方有权优先续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2押金在租赁期满后，无违约情形发生，甲方应无息退还乙方。

五、房屋及设施管理

5.1甲方保证所出租的店铺符合国家及地方的相关规定，不存在任何权属纠纷。

5.2乙方在使用店铺期间，应合理使用甲方提供的设施设备，并保持其完好。

5.3乙方不得擅自改变店铺的内部结构，如需改动，应经甲方书面同意。

六、甲方权利和义务

6.1甲方应保证所出租的店铺符合国家及地方的相关规定，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方负责店铺的水、电、暖、燃气等基础设施的正常供应。

6.3甲方应按照约定的时间、地点将店铺交付给乙方使用。

七、乙方权利和义务

7.1乙方应按照约定的时间、地点接收并使用店铺。

7.2乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的内部结构。

7.3乙方应按照约定的时间和方式支付租金及押金。

7.4乙方不得将店铺转租、转借或以其他方式转让给他人。

八、违约责任

8.1如甲方未按约定时间、地点交付店铺，每延迟一日，应向乙方支付相当于一日租金的违约金。

8.2如乙方未按约定时间、地点支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金。

8.3如乙方违反约定，擅自改变店铺内部结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

八、争议解决

9.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

9.3本合同附件如下：

附件一：店铺租赁清单

附件二：房屋产权证明

附件三：租金支付凭证

附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

注意事项：

1.本合同签订后，甲方不得以任何理由单方面解除合同。

2.乙方不得擅自改变店铺的内部结构，如需改动，应经甲方书面同意。

3.甲方提供的设施设备，乙方应合理使用，并保持其完好。

4.乙方不得将店铺转租、转借或以其他方式转让给他人。

5.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

特此声明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”：

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店铺（以下简称“店铺”），乙方有意租赁该店铺进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的店铺位于________________________，面积为________________________，房屋结构为________________________，房屋产权证号为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续签一年，乙方有权优先续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2押金在租赁期满后，无违约情形发生，甲方应无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同中作为担保人，负责担保乙方按照合同约定履行租金支付义务。

5.2如乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知后__日内，代为支付乙方欠付的租金。

5.3丙方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方拖欠的租金采取法律措施。

6.2甲方有权要求乙方合理使用店铺，并保持店铺的完好。

6.3甲方有权要求乙方遵守国家及地方的相关规定，不得擅自改变店铺的内部结构。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用店铺，并有权在租赁期满后优先续租。

7.2乙方应合理使用店铺，并保持店铺的完好。

7.3乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

7.4乙方不得擅自改变店铺的内部结构，如需改动，应经甲方书面同意。

八、违约责任及限制条款

8.1如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金。

8.2如乙方擅自改变店铺的内部结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

8.3如乙方违反合同约定，擅自转租、转借或以其他方式转让店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

附件：

附件一：店铺租赁清单

附件二：房屋产权证明

附件三：租金支付凭证

附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

本合同中，丙方作为第三方担保人介入，其目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行租金支付义务。甲方作为主导方，通过增加多种权利条款和利益条款，强化了自身在合同中的地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保护了甲方的利益不受损害。第三方介入的意义在于，为甲方提供了额外的保障，使得甲方在乙方违约时能够及时采取措施，维护自身权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保店铺租赁的顺利进行，同时保护自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”：

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为保证乙方在租赁期间享有合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的商业物业位于________________________，面积为________________________，房屋结构为________________________，产权证号为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续签一年，乙方有权优先续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2押金在租赁期满后，无违约情形发生，甲方应无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同中作为担保人，负责担保甲方按照合同约定提供物业并确保乙方享有合法的租赁权益。

5.2如甲方未按约定提供物业或违反合同约定，丙方应在收到乙方通知后__日内，采取相应措施保障乙方的权益。

5.3丙方履行担保义务后，有权向甲方追偿。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用物业，并有权在租赁期满后优先续租。

6.2乙方有权要求甲方确保物业的设施设备处于良好状态，并承担维修责任。

6.3乙方有权在物业内进行合法的经营活动，并享有物业内的独立使用权。

七、甲方权利和义务

7.1甲方应按照合同约定向乙方提供物业，并确保物业符合租赁要求。

7.2甲方应保证物业的权属清晰，无任何权属纠纷。

7.3甲方应配合乙方进行合法经营活动，不得无故干涉乙方的正常经营。

八、违约责任及限制条款

8.1如甲方未按约定提供物业或违反合同约定，每延迟一日，应向乙方支付相当于一日租金的违约金。

8.2如甲方未按约定维护物业设施设备，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

附件：

附件一：物业租赁清单

附件二：房屋产权证明

附件三：租金支付凭证

附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签