房东违约退租合同模板

房东违约退租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方系房屋所有权人，乙方同意租赁甲方位于________________________的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋权属证明为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前________日书面通知对方，续租期限及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2乙方应于每月________________________日前支付甲方当月租金，支付方式为________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，应按每日逾期租金总额的________________________向甲方支付违约金。

四、押金

4.1乙方于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在________日内无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得擅自将房屋转租、转借或抵押。

5.2房屋及附属设施如出现损坏，乙方应负责维修或更换，如属甲方责任，甲方应负责维修或更换。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的________________________。

（3）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________________________。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

7.1本合同在租赁期限届满前，如双方协商一致，可解除本合同。

7.2以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋平面图

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方系房屋所有权人，乙方同意租赁甲方位于________________________的房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋权属证明为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2乙方应于每月________________________日前支付甲方当月租金，支付方式为________________________。

四、押金及第三方担保

4.1乙方于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2丙方承诺在乙方违约时，承担连带担保责任，代乙方支付租金、押金及违约金等。

4.3丙方有权要求乙方提前偿还债务，并有权从乙方处追回担保物。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得擅自将房屋转租、转借或抵押。

5.2房屋及附属设施如出现损坏，乙方应负责维修或更换，如属甲方责任，甲方应负责维修或更换。

六、甲方的权益及权利条款

6.1甲方有权监督乙方遵守合同约定，确保房屋的合理使用。

6.2甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满前提前一个月通知甲方。

6.4甲方有权要求乙方在合同期内不得拖欠租金，如拖欠超过________日，甲方有权解除合同。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反合同约定，擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方如拖欠租金超过________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________。

7.3乙方如违反合同约定，擅自将房屋转租、转借或抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为押金总额的________________________。

八、合同解除

8.1本合同在租赁期限届满前，如双方协商一致，可解除本合同。

8.2以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商确定。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方履行合同义务，维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方作为房屋所有权人的合法权益，确保房屋得到合理使用，降低违约风险，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方资金监管方）：________________________

鉴于甲方拥有________________________，乙方有意购买该物品，丙方同意作为第三方资金监管方，以确保交易安全，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、交易标的物

1.1交易标的物为甲方拥有的________________________，具体信息详见附件一。

二、交易金额及支付方式

2.1交易金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.2乙方应于签订本合同之日起________日内，通过丙方指定的账户支付定金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.3交易尾款支付方式为________________________，乙方应在合同约定的交货日期前支付。

三、第三方资金监管

3.1丙方作为第三方资金监管方，负责监管交易资金的流转，确保交易安全。

3.2交易过程中，甲方不得挪用或占用乙方支付的款项。

3.3交易完成后，丙方应将剩余款项扣除相关费用后，无息退还乙方。

四、交付与验收

4.1甲方应在合同约定的交货日期前，将标的物交付乙方。

4.2乙方应在收到标的物后________日内进行验收，如无异议，视为标的物符合合同约定。

五、乙方的权益及权利条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付标的物。

5.2乙方有权要求甲方保证标的物的质量符合合同约定。

5.3乙方有权在标的物不符合合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

5.4乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并要求赔偿损失。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的________%。

6.2甲方交付的标的物不符合合同约定，应负责修理、更换或退货，并承担由此产生的费用。

6.3甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.1本合同在履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除合同。

6.2以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1