包租协议合同模板

包租协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

包租协议合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，经甲乙双方友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，特订立本包租协议，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.房屋位置：位于____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

6.房屋附属设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.甲方应于租赁期限届满前____个月通知乙方是否续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过原租金的____%。

四、押金及退还

1.乙方需在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

2.租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的各项费用后，无损坏、欠款的情况下，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于水、电、煤气等费用。

3.乙方不得将租赁房屋转租、转借或转卖他人。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的；

（2）甲方提供的房屋不符合约定条件的；

（3）甲方未按约定调整租金的；

（4）甲方未按约定退还押金的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；

（3）乙方将租赁房屋转租、转借或转卖他人，未经甲方同意的；

（4）乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，丙方作为担保方，为乙方提供担保服务。甲乙丙三方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本包租协议，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.房屋位置：位于____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

6.房屋附属设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.甲方应于租赁期限届满前____个月通知乙方是否续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过原租金的____%。

四、担保条款

1.丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.如乙方在租赁期间违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方欠甲方租金、违约金等。

3.丙方有权随时解除担保，但应提前____个月通知甲方及乙方。

五、押金及退还

1.乙方需在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

2.租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的各项费用后，无损坏、欠款的情况下，无息退还乙方押金。

六、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于水、电、煤气等费用。

3.乙方不得将租赁房屋转租、转借或转卖他人。

七、违约责任及限制条款

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；

（3）乙方将租赁房屋转租、转借或转卖他人，未经甲方同意的；

（4）乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的。

2.乙方如违反本协议第七条第（1）款规定，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

3.乙方如违反本协议第七条第（2）、（3）、（4）款规定，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任，并有权解除本协议。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方权益及利益条款：

1.甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行本协议的义务。

2.甲方有权在租赁期限内调整租金，以适应市场行情。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

第三方介入意义及目的：

1.保障甲方的合法权益，降低租赁风险。

2.通过丙方的担保，提高乙方的履约能力。

甲方为主导目的及意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金按时支付。

2.降低租赁风险，保障房屋的安全及完好。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保协议复印件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业店铺一套，乙方有意承租该店铺用于经营活动，丙方作为投资方，同意对乙方的租赁及经营活动提供资金支持。甲乙丙三方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本租赁协议，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.店铺位置：位于____________________

2.店铺面积：____________________

3.店铺用途：____________________

4.店铺装修情况：____________________

5.店铺附属设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.甲方应于租赁期限届满前____个月通知乙方是否续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过原租金的____%。

四、丙方投资条款

1.丙方同意向乙方提供人民币____元整的投资款项，用于乙方租赁店铺及开展经营活动的资金需求。

2.投资款项的使用由乙方负责，丙方有权对乙方的经营情况进行监督。

3.丙方有权在乙方租赁期限届满时，要求乙方偿还投资款项及相应的利息。

五、乙方权益及利益条款

1.乙方在租赁期间享有店铺的独立使用权，包括但不限于装修、经营决策等。

2.乙方有权根据市场情况调整经营策略，无需提前通知甲方。

3.乙方在租赁期限内，如经营状况良好，丙方同意将投资款项中的部分或全部用于扩大乙方经营规模。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方不得无正当理由单方面解除本协议，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付相应的违约金。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于经营决策、员工管理等。

3.甲方应确保店铺的附属设施在租赁期间处于良好状态，如出现损坏，甲方应负责维修或更换。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.