新住宅物业合同模板

新住宅物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

住所：____________________

鉴于买方愿意购买出卖方提供的位于____________________的新住宅物业（以下简称“物业”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.2物业权属证书编号：____________________。

二、物业价格及支付方式

2.1买方同意以人民币____________________元购买该物业。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3余款人民币____________________元，买方应于物业交付前支付完毕。

三、物业交付及验收

3.1出卖方应于____________________年____________________月____________________日前，将物业交付给买方。

3.2买方应在物业交付之日起____________________个工作日内对物业进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，买方有权要求出卖方在____________________个工作日内进行整改。

3.3物业交付后，买方应妥善保管物业，并承担物业的日常维护费用。

四、物业管理及费用

4.1买方同意遵守物业管理规约及相关法律法规，共同维护物业管理区域内的公共秩序。

4.2买方应按照物业管理规约及相关法律法规，缴纳物业管理费、公共能耗费等费用。

五、违约责任

5.1买方未按本合同约定支付物业款的，应向出卖方支付____________________的违约金。

5.2出卖方未按本合同约定交付物业的，应向买方支付____________________的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业权属证书复印件；

2.物业平面图；

3.物业物业管理规约；

4.买方付款凭证；

5.出卖方收款凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“物业服务方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

住所：____________________

鉴于买方有意向购买出卖方提供的位于____________________的新住宅物业（以下简称“物业”），为保障买方权益，确保物业交付后的服务质量，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.2物业权属证书编号：____________________。

1.3丙方作为物业服务方，负责物业的日常管理和服务工作。

二、物业价格及支付方式

2.1买方同意以人民币____________________元购买该物业。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3余款人民币____________________元，买方应于物业交付前支付完毕。

三、物业交付及验收

3.1出卖方应于____________________年____________________月____________________日前，将物业交付给买方。

3.2买方应在物业交付之日起____________________个工作日内对物业进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，买方有权要求出卖方在____________________个工作日内进行整改。

3.3物业交付后，买方应妥善保管物业，并承担物业的日常维护费用。

四、物业服务及费用

4.1丙方应按照国家法律法规、物业管理规约和本合同约定，提供优质的物业服务。

4.2买方应按照物业管理规约及相关法律法规，缴纳物业管理费、公共能耗费等费用。

4.3丙方应设立客户服务热线，及时响应买方的投诉和建议，确保买方权益。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方定期向甲方报告物业管理的各项指标和费用使用情况。

5.2甲方有权要求丙方在物业服务过程中，优先考虑甲方利益，确保物业设施的正常运行。

5.3甲方有权参与物业管理的重大决策，如物业服务合同续签、物业维修基金使用等。

六、乙方违约责任

6.1乙方未按本合同约定交付物业的，应向甲方支付____________________的违约金。

6.2乙方在物业交付过程中存在欺诈行为的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方未按约定履行物业服务义务的，应向甲方支付____________________的违约金。

七、第三方责任及权利

7.1丙方作为物业服务方，应遵守国家法律法规、物业管理规约和本合同约定，履行物业服务义务。

7.2丙方有权对物业服务过程中发生的费用进行收取，并按约定向甲方提供物业服务。

7.3丙方有权对物业服务过程中发生的纠纷进行调解，但不得损害甲方合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方权益，确保物业交付后的服务质量。第三方丙方的介入，有利于提高物业管理的专业性和服务质量，同时保障甲方权益。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益保障措施，确保了物业交付后的居住质量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

住所：____________________

甲方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“建筑工程监理单位”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

住所：____________________

鉴于开发商拟开发位于____________________的新住宅项目（以下简称“项目”），甲方有意向购买该项目中的住宅单元（以下简称“住宅”），为确保项目质量和甲方的投资权益，丙方作为建筑工程监理单位，将对项目进行全过程监理，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目位于____________________，规划建筑面积为____________________平方米，住宅单元户型为____________________。

1.2项目用地使用权证书编号：____________________。

二、项目开发及销售

2.1开发商负责项目的开发建设，并按照国家相关法律法规及合同约定进行销售。

2.2甲方同意购买项目中的住宅单元，具体购房信息如下：

-住宅单元编号：____________________

-建筑面积：____________________平方米

-房款总价：人民币____________________元

三、建筑工程监理

3.1丙方作为建筑工程监理单位，负责对项目的建筑工程进行全过程监理，确保工程质量符合国家标准和设计要求。

3.2丙方有权对项目的设计、施工、材料采购等环节进行监督检查，并提出监理意见。

3.3丙方应定期向甲方报告项目进展情况，确保甲方了解项目动态。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方在项目开发过程中，优先考虑甲方的利益，确保住宅单元的建设质量和交付时间。

4.2甲方有权要求丙方在监理过程中，对开发商的违约行为进行制止，并追究其法律责任。

五、开发商权益保障

5.1开发商有权要求丙方在监理过程中，提供专业、客观的监理意见，不得无故拖延工程进度。

5.2开发商有权要求丙方在监理过程中，不得泄露项目商业秘密和甲方个人信息。

5.3开发商有权要求丙方在监理过程中，对监理费用进行合理计算，不得虚报冒领。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付房款的，应向开发商支付____________________的违约金。

6.2开发商未按本合同约定交付住宅的，应向甲方支付____________________的违约金。

6.3丙方未按本合同约定履行监理义务的，应向开发商支付____________________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事