商铺房屋拍卖合同范例

商铺房屋拍卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（拍卖人）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于___________的商铺房屋（以下简称“标的物”），经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于___________，具体位置为___________。

1.2标的物权属清晰，无任何权属争议。

1.3标的物面积：___________平方米，用途：___________。

1.4标的物现状：___________。

二、拍卖标的物成交价格

2.1甲方同意按照拍卖公告中公布的拍卖底价___________万元人民币购买标的物。

2.2甲方应于成交之日起___________个工作日内向乙方支付拍卖成交价款。

2.3甲方支付的拍卖成交价款应包含以下费用：

（1）标的物成交价款：___________万元人民币；

（2）税费：___________万元人民币；

（3）其他费用：___________万元人民币。

三、标的物交付

3.1乙方应在成交之日起___________个工作日内将标的物的所有权及相关权利、义务移转给甲方。

3.2乙方应在标的物交付前，协助甲方办理标的物的权属转移手续。

3.3甲方在标的物交付后，应负责标的物的维护、管理及使用。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家有关法律法规及税法规定，承担标的物买卖过程中产生的所有税费。

4.2乙方应在标的物交付前，协助甲方办理标的物的权属转移手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间支付拍卖成交价款的，应向乙方支付违约金，违约金为拍卖成交价款的___________%。

5.2乙方未按约定时间交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物成交价款的___________%。

5.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.拍卖公告

2.拍卖成交确认书

3.标的物权属证明

4.税费计算依据

5.其他与本合同相关的文件

甲方（买受人）：____________________

乙方（拍卖人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：____________________

乙方（拍卖人）：____________________

丙方（保证人）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于___________的商铺房屋（以下简称“标的物”），丙方愿意为甲方的付款义务提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于___________，具体位置为___________。

1.2标的物权属清晰，无任何权属争议。

1.3标的物面积：___________平方米，用途：___________。

1.4标的物现状：___________。

二、拍卖标的物成交价格及支付

2.1甲方同意按照拍卖公告中公布的拍卖底价___________万元人民币购买标的物。

2.2甲方应于成交之日起___________个工作日内向乙方支付拍卖成交价款。

2.3甲方支付的拍卖成交价款应包含以下费用：

（1）标的物成交价款：___________万元人民币；

（2）税费：___________万元人民币；

（3）其他费用：___________万元人民币。

2.4丙方保证甲方在约定时间内支付全部款项，若甲方未按时支付，丙方承担连带清偿责任。

三、标的物交付

3.1乙方应在成交之日起___________个工作日内将标的物的所有权及相关权利、义务移转给甲方。

3.2乙方应在标的物交付前，协助甲方办理标的物的权属转移手续。

3.3甲方在标的物交付后，应负责标的物的维护、管理及使用。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家有关法律法规及税法规定，承担标的物买卖过程中产生的所有税费。

4.2乙方应在标的物交付前，协助甲方办理标的物的权属转移手续，并承担相关费用。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方有权要求甲方按期支付拍卖成交价款，并对甲方的付款情况进行监督。

5.2若甲方未按约定支付款项，丙方有权要求甲方立即支付，或自行代为支付，并有权向甲方追偿。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其支付的全部款项。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在支付全部款项后，享有标的物的完整所有权和使用权。

6.2甲方有权要求乙方提供标的物的详细信息和真实情况，包括但不限于产权证明、房屋质量报告等。

6.3甲方有权在标的物交付后，对标的物进行必要的查验，如发现标的物存在质量、权属等问题，有权要求乙方承担相应责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物成交价款的___________%。

7.2乙方在标的物交付前，故意隐瞒标的物存在的重大瑕疵或权属问题的，应承担相应的法律责任。

7.3乙方在标的物交付后，不得以任何理由要求甲方返还已支付的款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期自签订之日起至标的物交付完毕之日止。

十、总结

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购买标的物过程中不受损失。第三方丙方的介入，旨在为甲方提供支付保障，降低交易风险。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益和责任，确保了交易的安全与稳定。

甲方权益主导的意义在于：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方在支付款项后能够获得标的物的完整所有权和使用权。

2.明确甲方的权利和责任，降低交易风险，为甲方提供法律保障。

3.通过第三方担保，降低交易成本，提高交易效率。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为甲方提供支付保障，降低交易风险，增强甲方的信心。

2.在甲方无法按时支付款项的情况下，丙方承担连带责任，保障交易顺利进行。

3.通过第三方介入，促进交易双方的合作，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（拍卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有的位于___________的商铺房屋（以下简称“标的物”）即将进行公开拍卖，乙方有意参与竞拍，丙方同意为乙方的竞拍提供担保服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于___________，具体位置为___________。

1.2标的物权属清晰，无任何权属争议。

1.3标的物面积：___________平方米，用途：___________。

1.4标的物现状：___________。

二、拍卖程序及保证金

2.1乙方同意参与标的物的公开拍卖，并按照拍卖公告的要求缴纳保证金___________万元人民币。

2.2保证金作为乙方参与拍卖的担保，在拍卖结束后，除非乙方中标，否则不予退还。

2.3丙方作为担保机构，承诺在乙方中标后，协助乙方在规定时间内支付拍卖成交价款。

三、拍卖成交及款项支付

3.1乙方在拍卖中竞得标的物后，应于成交之日起___________个工作日内向甲方支付拍卖成交价款。

3.2丙方承诺在乙方中标后，按照约定的时间表，分阶段向甲方支付拍卖成交价款。

3.3乙方支付的款项应包括标的物成交价款、税费及其他相关费用。

四、标的物交付

4.1甲方应在拍卖成交价款支付完毕后___________个工作日内将标的物的所有权及相关权利、义务移转给乙方。

4.2甲方应在标的物交付前，协助乙方办理标的物的权属转移手续。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方作为担保机构，有权要求乙方按照拍卖规则参与竞拍，并承担相应的竞拍责任。

5.2丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按照约定支付拍卖成交价款。

5.3若乙方未按约定支付款项，丙方有权采取必要措施，包括但不限于向乙方追偿，直至实现丙方的担保责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方作为标的物的所有权人，享有拍卖标的物的收益权。

6.2甲方有权要求乙方在拍卖过程中遵守拍卖规则，不得有任何欺诈行为。

6.3甲方有权在拍卖结束后，按照合同约定的时间表，分阶段收取拍卖成交价款。

七、甲方的权利条款

7.1甲方有权在拍卖过程中对标的物的展示、介绍等环节进行监督，确保信息的真实性。

7.2甲方有权在拍卖过程中对乙方的竞拍行为进行监督，防止不正当竞争。

7.3甲方有权在拍卖结束后，对乙方的付款情况进行监督，确保款项的及时支付。

八、甲方的利益条款

8.1甲方在拍卖结束后，有权获得拍卖成交价款，并按照合同约定收取税费及其他相关费用。

8.2甲方有权在拍卖结束后，对标的物进行必要的维护和管理。

九、甲方的违约责任及限制条款

9.1若甲方在拍卖过程中故意隐瞒标的物的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

9.2若甲方在标的物交付过程中存在违约行为，导致乙方无法及时获得标的物，甲方应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、总结

本合同的签订，旨在保障乙方的竞拍权益，确保乙方在竞得标的物后能够顺利获得所有权。甲方作为标的物的所有权人，通过本合同明确了自身的权益和责任，确保了拍卖程序的公正和自身的利益。乙方权益主导的意义在于：

1.保