房产购销合同模板

房产购销合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法权属的房产（以下简称“房产”），现甲方同意将房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落地址：____________________________

2.房产建筑面积：____________________________平方米

3.房产用途：____________________________

4.房产证号：____________________________

5.房产权属：甲方拥有完全、合法、有效的房产权

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币____________________________元整（大写：____________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____________________________元，作为购房诚意金。

3.乙方在支付定金后，应在____个工作日内支付剩余购房款人民币____________________________元。

4.付款方式：____________________________

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应在交付房产的同时，将房产证等相关权属证明文件交付给乙方。

3.乙方在收到房产及权属证明文件后，应在____个工作日内办理房产过户手续。

四、税费承担

1.本合同项下，房产交易产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方在办理房产过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价款的____%。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法权属的房产（以下简称“房产”），现甲方同意将房产出售给乙方，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方为本合同提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落地址：____________________________

2.房产建筑面积：____________________________平方米

3.房产用途：____________________________

4.房产证号：____________________________

5.房产权属：甲方拥有完全、合法、有效的房产权

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币____________________________元整（大写：____________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____________________________元，作为购房诚意金。

3.乙方在支付定金后，应在____个工作日内支付剩余购房款人民币____________________________元。

4.付款方式：____________________________

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应在交付房产的同时，将房产证等相关权属证明文件交付给乙方。

3.乙方在收到房产及权属证明文件后，应在____个工作日内办理房产过户手续。

四、丙方责任及权益

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，保证乙方按照本合同约定支付购房款。

2.丙方有权要求乙方按期支付购房款，并有权代为收取乙方逾期支付的款项。

3.丙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并有权监督房产过户手续的办理。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按期支付购房款，并有权解除本合同，如乙方未按期支付。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，代为收取乙方逾期支付的款项。

3.甲方有权要求乙方在房产过户前，不得擅自处置或抵押房产。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.乙方在房产过户前擅自处置或抵押房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

3.乙方在办理房产过户手续过程中，如因自身原因导致过户失败的，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保房产交易的安全和顺利进行。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，保障房产的顺利交付和过户。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房产的所有者，在合同中享有主导地位，以确保自身的权益得到充分保障。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障了房产交易的安全性和稳定性，同时通过丙方的担保，进一步巩固了自身的权益。

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（代理方）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产（以下简称“房产”），为保障乙方的权益，丙方同意作为代理方协助乙方进行购房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落地址：____________________________

2.房产建筑面积：____________________________平方米

3.房产用途：____________________________

4.房产证号：____________________________

5.房产权属：甲方拥有完全、合法、有效的房产权

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币____________________________元整（大写：____________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____________________________元，作为购房诚意金。

3.乙方在支付定金后，应在____个工作日内支付剩余购房款人民币____________________________元。

4.付款方式：____________________________

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应在交付房产的同时，将房产证等相关权属证明文件交付给乙方。

3.乙方在收到房产及权属证明文件后，应在____个工作日内办理房产过户手续。

四、丙方责任及权益

1.丙方作为代理方，负责协助乙方与甲方进行购房谈判，并监督合同的履行。

2.丙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并有权监督房产过户手续的办理。

3.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并有权代为收取乙方支付的款项。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并有权要求丙方协助监督交付过程。

2.乙方有权要求丙方提供专业的购房咨询和服务，包括但不限于市场分析、房产评估等。

3.乙方有权在房产交付前，要求甲方提供房产的详细信息和真实状况。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价款的____%。

2.甲方在交付房产过程中提供虚假信息或隐瞒房产真实状况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

3.甲方在房产过户前擅自处置或抵押房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导