海南农村房子买卖合同模板

海南农村房子买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于海南省___________________（具体地址）的农村房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的坐落地址：海南省___________________（具体地址）；

2.标的房产的房屋结构：___________________；

3.标的房产的建筑面积：___________________平方米；

4.标的房产的土地使用权类型：___________________；

5.标的房产的土地使用权面积：___________________平方米；

6.标的房产的用途：___________________。

二、标的房产的买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方标的房产，总价款为人民币___________________元（大写：___________________）；

2.乙方支付总价款的期限：___________________；

3.乙方支付总价款的方式：___________________。

三、标的房产的交付及过户手续

1.甲方应在___________________前将标的房产交付给乙方；

2.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费；

3.乙方应在收到标的房产后___________________内办理标的房产的产权过户登记手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的___________________%；

（2）甲方未协助乙方办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的___________________%；

（3）甲方在标的房产买卖过程中提供虚假信息、隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的___________________%；

（2）乙方在标的房产交付后未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的___________________%。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的买卖双方身份证复印件；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的买卖双方身份证复印件；

（4）其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于海南省___________________（具体地址）的农村房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，为确保交易安全，丙方作为担保方，同意为本次交易提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的坐落地址：海南省___________________（具体地址）；

2.标的房产的房屋结构：___________________；

3.标的房产的建筑面积：___________________平方米；

4.标的房产的土地使用权类型：___________________；

5.标的房产的土地使用权面积：___________________平方米；

6.标的房产的用途：___________________。

二、标的房产的买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方标的房产，总价款为人民币___________________元（大写：___________________）；

2.乙方支付总价款的期限：___________________；

3.乙方支付总价款的方式：___________________。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同签订后，为乙方支付总价款的义务提供担保；

2.丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕总价款之日止；

3.如乙方未按约定时间支付总价款，丙方应立即履行担保责任，代为支付；

4.丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有标的房产的出售权，乙方不得以任何理由拒绝接受标的房产；

2.甲方在标的房产交付前，有权对标的房产进行修缮、装修等事宜；

3.甲方有权要求乙方在标的房产交付前支付部分或全部房款；

4.甲方有权要求乙方在办理过户手续时提供必要的协助。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的___________________%；

2.乙方在标的房产交付后未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的___________________%；

3.乙方不得擅自改变标的房产的结构、用途等，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失；

4.乙方不得将标的房产转卖、抵押等，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的买卖双方身份证复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）其他相关证明文件。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保交易安全，维护甲方的合法权益；

2.通过第三方介入，增强交易双方对合同履行的信心，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为标的房产的所有权人，享有出售标的房产的权利，通过本合同实现标的房产的转让，获得收益；

2.甲方在合同中享有优先权益，确保交易过程中自身权益不受损害。

附件：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的买卖双方身份证复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于海南省___________________（具体地址）的农村房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售标的房产，为确保乙方的购房权益，丙方作为担保方，同意为本次交易提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的坐落地址：海南省___________________（具体地址）；

2.标的房产的房屋结构：___________________；

3.标的房产的建筑面积：___________________平方米；

4.标的房产的土地使用权类型：___________________；

5.标的房产的土地使用权面积：___________________平方米；

6.标的房产的用途：___________________。

二、标的房产的买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方标的房产，总价款为人民币___________________元（大写：___________________）；

2.乙方支付总价款的期限：___________________；

3.乙方支付总价款的方式：___________________。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同签订后，为乙方支付总价款的义务提供担保；

2.丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕总价款之日止；

3.如乙方未按约定时间支付总价款，丙方应立即履行担保责任，代为支付；

4.丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有标的房产的购买权，甲方不得以任何理由拒绝出售标的房产；

2.乙方在标的房产交付前，有权要求甲方对标的房产进行必要的检查和验收；

3.乙方有权要求甲方在标的房产交付前提供必要的产权证明文件；

4.乙方在办理过户手续期间，有权要求甲方提供必要的协助。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的___________________%；

2.甲方未协助乙方办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的___________________%；

3.甲方在标的房产买卖过程中提供虚假信息、隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

4.甲方不得擅自改变标的房产的结构、用途等，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的买卖双方身份证复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）其他相关证明文件。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为标的房产的买受人，通过本合同保障自己的购房权益，确保交易顺利进行；

2.乙方在合同中享有优先权益，确保交易过程中自身利益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为标的房产的出卖人，在合同中处于从属地位，尊重