沈阳商铺租赁合同范例

沈阳商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于沈阳__________的商铺，愿意出租给乙方使用，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于沈阳市__________，面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2商铺的权属证明文件齐全，甲方保证其对该商铺拥有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方在同等条件下有优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应在每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在本合同约定的交还商铺之日后的__________个工作日内，无息退还押金。

五、商铺使用及维修责任

5.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商业道德和商业习惯，不得擅自改变商铺结构、用途。

5.2商铺的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.3如乙方擅自改变商铺结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺权属证明文件复印件

2.商铺平面图

3.其他双方约定的相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于沈阳市__________的商铺，愿意出租给乙方使用，为确保乙方履行合同义务，丙方作为第三方担保方，同意提供担保服务。甲乙双方在平等互利、协商一致的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于沈阳市__________，面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2商铺的权属证明文件齐全，甲方保证其对该商铺拥有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方在同等条件下有优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应在每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定的账户。

3.3丙方保证乙方在租赁期内按照本合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在本合同约定的交还商铺之日后的__________个工作日内，无息退还押金。

五、商铺使用及维修责任

5.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商业道德和商业习惯，不得擅自改变商铺结构、用途。

5.2商铺的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权对乙方在租赁期间的商业活动进行监督，确保乙方符合国家法律法规和商业道德。

6.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

6.3甲方有权在乙方严重违约或无力继续履行合同时，终止本合同，并要求乙方搬离商铺。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠、欠付。

7.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途，不得从事违法活动。

7.3乙方应在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状，无损坏地交还甲方。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方应按照本合同约定，在乙方未按时支付租金时，承担代付责任。

8.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

8.3丙方有权在乙方无力履行合同时，要求甲方解除合同，并要求乙方搬离商铺。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

9.3如乙方擅自改变商铺结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行支付租金等义务。丙方的担保责任有助于增强甲方对乙方信用的信任，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的主要目的是保障自身权益，确保乙方按照合同约定使用商铺，并按时支付租金。甲方通过加强对乙方商业活动的监督和违约责任的追究，保障自身利益，同时维护商业市场的正常秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于沈阳市__________的商业空间，愿意出租给乙方使用，为保障乙方的商业经营权益，丙方作为第三方管理方，提供专业的商业空间管理服务。甲乙双方在平等互利、协商一致的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商业空间基本信息

1.1商业空间位于沈阳市__________，面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2商业空间的权属证明文件齐全，甲方保证其对该商业空间拥有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方在同等条件下有优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应在每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定的账户。

3.3丙方负责监督租金的收取，确保甲方按时收到租金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在本合同约定的交还商业空间之日后的__________个工作日内，无息退还押金。

五、商业空间使用及管理责任

5.1乙方在使用商业空间过程中，应遵守国家法律法规、商业道德和商业习惯，不得擅自改变商业空间结构、用途。

5.2商业空间的日常管理由丙方负责，丙方应确保商业空间的正常运行，维护乙方商业活动的正常进行。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业空间，并确保商业空间符合国家规定的安全标准。

6.2乙方有权在租赁期内，根据市场需要调整商业空间的使用方式，但需提前向甲方和丙方提出申请并获得批准。

6.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，获得丙方提供的商业空间使用状况评估报告，以便乙方了解商业空间的实际情况。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应按照合同约定，确保商业空间符合乙方使用需求，并在乙方租赁期内，对商业空间进行必要的维修和维护。

7.2甲方应配合丙方对商业空间的管理，并支持丙方的工作，确保乙方商业活动的顺利进行。

7.3甲方不得在租赁期内，单方面改变商业空间的租赁条件，损害乙方的利益。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方应按照合同约定，提供专业的商业空间管理服务，确保商业空间的正常运行和乙方商业活动的正常进行。

8.2丙方有权对乙方的商业活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和商业道德。

8.3丙方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方改正，并在必要时，向甲方提出违约处理意见。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

9.3如乙方擅自改变商业空间结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的主