房东同意分租合同范例

房东同意分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋部分房间出租给乙方居住使用，乙方承租甲方房屋部分房间，甲方同意乙方分租事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋装修情况：__________

5.房屋配套设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋退还甲方，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

3.乙方应配合甲方或甲方委托的物业管理机构对房屋进行维修、保养等工作。

五、分租事宜

1.甲方同意乙方将房屋部分房间分租给第三方。

2.乙方应确保分租合同中约定的条款符合本合同的规定，并承担相应的法律责任。

3.乙方应将分租合同副本提交甲方备案。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方违约责任。

2.乙方擅自改变房屋结构、设施或影响他人正常生活，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.附件：

（1）房屋产权证明

（2）身份证复印件

（3）分租合同

（4）其他相关文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（分租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋部分房间出租给乙方居住使用，乙方承租甲方房屋部分房间，丙方作为分租方参与分租事宜，甲乙双方同意丙方分租甲方房屋部分房间，甲乙双方同意丙方分租事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋装修情况：__________

5.房屋配套设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋退还甲方，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

3.乙方应配合甲方或甲方委托的物业管理机构对房屋进行维修、保养等工作。

五、第三方分租事宜

1.甲方同意乙方将房屋部分房间分租给丙方。

2.丙方分租的房间面积：__________

3.丙方应遵守甲乙双方签订的租赁合同条款，并承担相应的法律责任。

4.丙方分租期限与乙方租赁期限一致。

5.丙方分租租金由乙方支付，乙方应将分租租金支付至甲方指定账户。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方及丙方对房屋的使用情况，确保房屋的安全和完好。

2.甲方有权要求乙方及丙方遵守租赁合同约定的条款，并追究其违约责任。

3.甲方有权在租赁期限届满或乙方及丙方违约时，收回房屋并终止租赁关系。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照租赁合同约定使用房屋，并享有居住权。

2.乙方应按时支付租金，并保证租金的支付不违反甲乙双方签订的租赁合同。

3.乙方应保证丙方的分租行为不违反租赁合同及物业管理规定。

八、丙方的权利与义务

1.丙方有权按照租赁合同约定使用分租的房间，并享有居住权。

2.丙方应按时支付分租租金，并保证分租租金的支付不违反甲乙双方签订的租赁合同。

3.丙方应遵守租赁合同约定的条款，不得擅自改变房屋结构或设施。

4.丙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

九、违约责任

1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方违约责任。

2.乙方或丙方擅自改变房屋结构、设施或影响他人正常生活，甲方有权要求恢复原状，并追究其违约责任。

3.乙方或丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

（1）房屋产权证明

（2）身份证复印件

（3）分租合同

（4）其他相关文件

甲方通过引入丙方作为分租方，既可以实现房屋资源的充分利用，提高房屋使用率，又可以增加租赁收入。同时，甲方对房屋的使用及管理进行监督，保障自身权益不受侵害。引入第三方分租，有助于甲方实现以下目的：

1.优化资源配置，提高房屋使用率。

2.增加租赁收入，实现经济效益最大化。

3.通过丙方的分租行为，监督房屋使用情况，确保房屋安全及完好。

乙方作为承租方，通过与丙方的分租，可以扩大居住空间，满足自身需求。同时，乙方应遵守租赁合同约定，保证丙方的分租行为合法合规。丙方作为分租方，应按照租赁合同约定，合法使用分租房间，并承担相应的法律责任。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（分租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋部分房间出租给乙方居住使用，乙方承租甲方房屋部分房间，丙方作为分租方参与分租事宜，乙方同意丙方分租甲方房屋部分房间，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋装修情况：__________

5.房屋配套设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方有权继续租赁，或与甲方协商终止租赁关系。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

3.乙方应配合甲方或甲方委托的物业管理机构对房屋进行维修、保养等工作。

五、第三方分租事宜

1.甲方同意乙方将房屋部分房间分租给丙方。

2.丙方分租的房间面积：__________

3.丙方应遵守甲乙双方签订的租赁合同条款，并承担相应的法律责任。

4.丙方分租期限与乙方租赁期限一致。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照租赁合同约定使用房屋，并享有居住权。

2.乙方有权决定丙方的分租事宜，包括但不限于分租期限、租金等。

3.乙方有权要求丙方遵守租赁合同及物业管理规定。

4.乙方有权在丙方违约时，终止丙方的分租合同，并要求甲方协助收回房屋。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权按照租赁合同约定使用分租的房间，并享有居住权。

2.丙方应按时支付分租租金，并保证分租租金的支付不违反甲乙双方签订的租赁合同。

3.丙方应遵守租赁合同约定的条款，不得擅自改变房屋结构或设施。

4.丙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

5.丙方应保证其分租行为不违反乙方与甲方的租赁合同。

八、甲方的权利与义务

1.甲方应保证房屋的完好无损，并按照约定提供必要的维修服务。

2.甲方应遵守租赁合同约定，不得单方面提高租金或终止租赁关系。

3.甲方应在乙方或丙方提出合理要求时，协助乙方或丙方解决物业管理问题。

九、违约责任

1.甲方未按时提供维修服务或违反租赁合同约定，应向乙方支付违约金。

2.甲方单方面提高租金或终止租赁关系，应向乙方支付违约金。

3.乙方或丙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。

4.乙方或丙方擅自改变房屋结构或设施，应恢复原状或承担赔偿责任。

十、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

（1）房