学校承包小区合同模板

学校承包小区合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（学校名称）：_________________________

乙方（小区名称）：_________________________

鉴于甲方拥有一定的教育教学资源和设施，乙方拥有一定的物业管理能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方承包乙方小区事宜达成如下协议：

一、承包范围

1.甲方承包乙方小区内的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等工作。

2.甲方承包乙方小区内的教育活动，包括但不限于开设兴趣班、培训班、讲座等。

二、承包期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年。

2.合同期满前____个月，双方应就续约事宜进行协商。

三、承包费用

1.甲方承包乙方小区物业管理服务的费用为人民币____元/月。

2.甲方承包乙方小区教育活动的费用为人民币____元/月。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按照本合同约定，行使乙方小区物业管理服务的权利。

（2）按照本合同约定，行使乙方小区教育活动的权利。

2.甲方义务：

（1）按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。

（2）按照约定，开展教育活动，提高小区居民的文化素质。

3.乙方权利：

（1）监督甲方履行本合同约定的义务。

（2）就物业管理服务提出合理化建议。

4.乙方义务：

（1）配合甲方开展物业管理服务。

（2）按照约定，提供教育活动所需的场地和设施。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

2.甲方违反本合同约定，未能按照约定开展教育活动的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

3.乙方违反本合同约定，未能配合甲方开展物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件：

（1）甲方提供的教育资源及设施清单。

（2）乙方提供的场地及设施清单。

（3）其他与本合同履行相关的文件。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（学校名称）：_________________________

乙方（小区名称）：_________________________

丙方（第三方服务公司）：_________________________

鉴于甲方作为教育机构，拥有丰富的教育教学资源和专业人才，乙方作为物业管理方，负责小区的日常运营管理，丙方作为专业的服务公司，具备物业管理及教育服务的综合能力，为保障甲方的教育资源和乙方的小区管理能够有效结合，实现三方共赢，经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.甲方承包乙方小区内的教育活动，包括但不限于开设兴趣班、培训班、讲座等。

2.丙方承包乙方小区内的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等工作。

3.乙方负责协调三方关系，确保小区运营的顺利进行。

二、承包期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年。

2.合同期满前____个月，三方应就续约事宜进行协商。

三、承包费用

1.甲方承包乙方小区教育活动的费用为人民币____元/月。

2.丙方承包乙方小区物业管理服务的费用为人民币____元/月。

3.乙方收取的管理费用为人民币____元/月。

四、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）对丙方提供的小区物业管理服务进行监督，确保服务质量。

（2）对教育活动进行指导，提出合理化建议。

（3）享有丙方提供的教育资源及设施的使用权。

（4）享有合同约定的其他权益。

2.甲方义务：

（1）按照约定，向丙方支付教育活动费用。

（2）配合丙方开展教育活动。

（3）遵守本合同约定，不得损害乙方及丙方的合法权益。

五、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）按照本合同约定，行使物业管理服务的权利。

（2）按照本合同约定，行使教育活动的权利。

（3）享有合同约定的其他权益。

2.丙方义务：

（1）按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。

（2）按照约定，开展教育活动，提高小区居民的文化素质。

（3）遵守本合同约定，不得损害甲方及乙方的合法权益。

六、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）监督甲方和丙方履行本合同约定的义务。

（2）享有合同约定的其他权益。

2.乙方义务：

（1）配合甲方和丙方开展相关工作。

（2）维护小区的正常秩序，保障居民的生活质量。

（3）遵守本合同约定，不得损害甲方和丙方的合法权益。

七、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时支付丙方教育活动费用的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____元。

（2）损害丙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.丙方违约：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

（2）损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

3.乙方违约：

（1）未按时支付丙方物业管理服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____元。

（2）损害甲方和丙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于整合资源，优化服务，提高小区居民的生活质量。甲方为主导的目的和意义在于确保教育资源的充分利用，提升教育服务的质量，同时保障自身的合法权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同致力于打造一个优质的教育环境和居住环境，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发商）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

丙方（专业物业服务顾问公司）：_________________________

鉴于甲方作为房地产开发商，负责项目的开发与销售，乙方作为物业管理公司，负责小区的日常运营管理，丙方作为专业物业服务顾问公司，具备丰富的物业管理和咨询服务经验，为提升乙方的小区管理水平和服务质量，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.丙方为乙方提供专业的物业服务顾问服务，包括但不限于物业管理制度制定、服务质量提升方案、客户关系管理咨询等。

2.乙方负责小区的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等工作。

3.甲方负责项目的整体规划、开发建设及销售工作。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

2.服务期满前____个月，三方应就续约事宜进行协商。

三、服务费用

1.丙方提供物业服务顾问服务的费用为人民币____元/年。

2.乙方在服务期间应向丙方支付顾问费用。

四、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）享有丙方提供的专业物业服务顾问服务。

（2）对丙方的服务进行监督和评估，提出改进意见。

（3）在丙方指导下，提升小区物业管理水平和服务质量。

（4）享有合同约定的其他权益。

2.乙方义务：

（1）按照约定，向丙方支付顾问费用。

（2）配合丙方进行服务质量提升工作。

（3）遵守本合同约定，不得损害甲方和丙方的合法权益。

五、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）根据合同约定，为乙方提供专业的物业服务顾问服务。

（2）在服务过程中，享有对乙方管理行为的建议权。

（3）享有合同约定的其他权益。

2.丙方义务：

（1）按照国家标准和行业标准，提供优质的物业服务顾问服务。

（2）遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。

六、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务。

（2）对丙方的服务质量进行监督和评估。

（3）享有合同约定的其他权益。

2.甲方义务：

（1）配合乙方和丙方的工作，确保项目顺利实施。

（2）遵守本合同约定，不得损害乙方和丙方的合法权益。

七、违约责任

1.乙方违约：

（1）未按时支付丙方顾问费用的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____元。

（2）未遵守本合同约定，损害丙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.丙方违约：

（1）未按时提供顾问服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

（2）未遵守本合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

3.甲方违约：

（1）未配合乙方和丙方工作的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

（2）未遵守本合同约定，损害乙方和丙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合