占地买卖合同范例

占地买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于________________________的房地产（以下简称“标的房地产”）。

2.卖方愿意将标的房地产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房地产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房地产

1.1标的房地产位于________________________，土地证号为________________________。

1.2标的房地产的土地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.3标的房地产的用途为________________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认标的房地产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），剩余款项应在________________________前一次性支付给卖方。

2.3支付方式：买方应按照卖方指定的银行账户支付款项。

第三条交房时间

3.1卖方应在________________________前将标的房地产交付给买方。

3.2交房时，标的房地产应具备以下条件：

（1）标的房地产已取得合法的土地使用权和房屋所有权；

（2）标的房地产已具备交付使用的条件，包括但不限于：水、电、气、暖等基础设施齐全；

（3）标的房地产的附属设施、设备齐全。

第四条产权转移手续

4.1买方应在接到卖方提供的办理产权转移手续所需的全部材料后________________________内，自行办理标的房地产的产权转移手续。

4.2买方在办理产权转移手续过程中所发生的费用，由买方自行承担。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同时如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房地产的土地使用权证书复印件；

2.标的房地产的房屋所有权证书复印件；

3.买卖双方的身份证明复印件；

4.买卖双方签订的补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于________________________的房地产（以下简称“标的房地产”）。

2.卖方同意将标的房地产出售给买方，但要求买方提供第三方担保。

3.担保方同意为买方的付款义务提供担保。

4.双方经友好协商，就标的房地产的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

第一条标的房地产

1.1标的房地产位于________________________，土地证号为________________________。

1.2标的房地产的土地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.3标的房地产的用途为________________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认标的房地产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3剩余款项由担保方在________________________前支付给卖方，买方对担保方的支付义务承担连带责任。

2.4支付方式：担保方应按照卖方指定的银行账户支付款项。

第三条担保方责任

3.1担保方应保证在买方未能按约定支付剩余款项的情况下，在接到卖方通知后________________________内，向卖方支付剩余款项。

3.2担保方同意，如因买方违约导致卖方遭受损失，担保方应承担相应的赔偿责任。

3.3担保方有权随时要求卖方提供买方的付款能力证明，卖方应予以配合。

第四条交房时间及条件

4.1卖方应在________________________前将标的房地产交付给买方。

4.2交房时，标的房地产应具备以下条件：

（1）标的房地产已取得合法的土地使用权和房屋所有权；

（2）标的房地产已具备交付使用的条件，包括但不限于：水、电、气、暖等基础设施齐全；

（3）标的房地产的附属设施、设备齐全。

第五条产权转移手续

5.1买方应在接到卖方提供的办理产权转移手续所需的全部材料后________________________内，自行办理标的房地产的产权转移手续。

5.2买方在办理产权转移手续过程中所发生的费用，由买方自行承担。

第六条违约责任

6.1如卖方未能按照本合同约定交付标的房地产，应向买方支付违约金，违约金为标的房地产成交价格的________________________%。

6.2如买方未能按照本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

6.3如担保方未能按照本合同约定履行担保责任，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同时如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1如卖方在合同约定的交房时间内未能交付标的房地产，且经买方催告后仍未履行，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

第九条其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房地产的土地使用权证书复印件；

2.标的房地产的房屋所有权证书复印件；

3.买卖双方的身份证明复印件；

4.担保方提供的担保函；

5.买卖双方签订的补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本次交易，旨在为买方提供资金安全保障，降低交易风险，确保买方在支付能力不足时仍能履行付款义务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，通过设定严格的违约责任和担保条款，保障自身权益，确保交易顺利进行，同时通过增加多种利益条款，增强自身的议价能力和风险控制能力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于________________________的房地产（以下简称“标的房地产”）。

2.卖方因资金需求，希望买方通过第三方担保的方式完成交易。

3.担保方同意为买方的付款义务提供担保。

4.双方经友好协商，就标的房地产的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

第一条标的房地产

1.1标的房地产位于________________________，土地证号为________________________。

1.2标的房地产的土地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.3标的房地产的用途为________________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认标的房地产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3剩余款项由担保方在________________________前支付给卖方，买方对担保方的支付义务承担连带责任。

2.4支付方式：担保方应按照卖方指定的银行账户支付款项。

第三条担保方责任

3.1担保方应保证在买方未能按约定支付剩余款项的情况下，在接到卖方通知后________________________内，向卖方支付剩余款项。

3.2担保方同意，如因买方违约导致卖方遭受损失，担保方应承担相应的赔偿责任。

3.3担保方有权随时要求卖方提供买方的付款能力证明，卖方应予以配合。

第四条交房时间及条件

4.1卖方应在________________________前将标的房地产交付给买方。

4.2交房时，标的房地产应具备以下条件：

（1）标的房地产已取得合法的土地使用权和房屋所有权；

（2）标的房地产已具备交付使用的条件，包括但不限于：水、电、气、暖等基础设施齐全；

（3）标的房地产的附属设施、设备齐全。

第五条产权转移手续

5.1买方应在接到卖方提供的办理产权转移手续所需的全部材料后________________________内，自行办理标的房地产的产权转移手续。

5.2买方在办理产权转移手续过程中所发生的费用，由买方自行承担。

第六条乙方的权利

6.1卖方不得擅自改变标的房地产的用途，如因卖方违约导致标的房地产价值受损，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。

6.2卖方应保证标的房地产不存在任何权属纠纷，如因卖方隐瞒导致买方遭受损失，卖方应承担全部责任。

6.3卖方应在标的房地产交付前，将标的房地产的维修保养责任转移至买方，并确保标的房地产处于良好状态。

第七条甲方的违约责任

7.1如买方未能按照本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

7.2如买方擅自改变标的房地产的用途，导致标的房地产价值受损，买方应承担相应的赔偿责任。

7.3如买方在办理产权转移手续过程中存在欺诈行为，导致卖方遭受损失，买方应承担全部责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同时如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房地产的土地使用权证书复印件；

2.标的房地产的房