正规房产合同范例

正规房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方，标的房产的具体情况如下：

（1）标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________；

（2）标的房产的用途为____________________；

（3）标的房产的产权清晰，不存在任何权属争议；

（4）标的房产的现状为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方应在标的房产交付前，将剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方，交付时应具备以下条件：

（1）标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件齐全；

（2）标的房产不存在任何权利瑕疵；

（3）标的房产的配套设施齐全，符合交付标准。

3.2乙方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续，并将相关费用支付给甲方。

四、税费及费用承担

4.1乙方在办理标的房产的产权过户手续时，应依法缴纳相关税费，具体税费及费用承担如下：

（1）契税：____________________元整（大写：____________________元整），由乙方承担；

（2）其他税费：____________________元整（大写：____________________元整），由____________________方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）逾期付款：逾期付款的，应向守约方支付____________________元的违约金；

（2）逾期交付：逾期交付标的房产的，应向守约方支付____________________元的违约金；

（3）逾期过户：逾期办理产权过户手续的，应向守约方支付____________________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.标的房产的测绘报告复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方，标的房产的具体情况如下：

（1）标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________；

（2）标的房产的用途为____________________；

（3）标的房产的产权清晰，不存在任何权属争议；

（4）标的房产的现状为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方应在标的房产交付前，将剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保范围为本合同项下乙方应支付的购房款及税费。

3.2丙方在本合同约定的担保责任期限内，如乙方未能按时履行付款义务，丙方应无条件履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方的担保责任期限为____________________年，自本合同生效之日起计算。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方，交付时应具备以下条件：

（1）标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件齐全；

（2）标的房产不存在任何权利瑕疵；

（3）标的房产的配套设施齐全，符合交付标准。

4.2乙方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续，并将相关费用支付给甲方。

五、税费及费用承担

5.1乙方在办理标的房产的产权过户手续时，应依法缴纳相关税费，具体税费及费用承担如下：

（1）契税：____________________元整（大写：____________________元整），由乙方承担；

（2）其他税费：____________________元整（大写：____________________元整），由____________________方承担。

六、甲方权益保障

6.1乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2乙方在购房过程中，如有任何虚假陈述或隐瞒事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的____________________%作为违约金。

7.2乙方在购房过程中，如存在恶意拖延、恶意诉讼等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3乙方在购房过程中，如违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为乙方的购房行为提供担保，保障甲方的权益，确保交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益不受侵害，同时通过限制乙方的违约行为，维护市场秩序，促进交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方希望购买位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，甲方同意出售该房产，丙方愿意为乙方的购房提供融资服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方，标的房产的具体情况如下：

（1）标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________；

（2）标的房产的用途为____________________；

（3）标的房产的产权清晰，不存在任何权属争议；

（4）标的房产的现状为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方应在标的房产交付前，将剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）通过丙方提供的融资服务支付至甲方指定的银行账户。

三、融资服务

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资服务，包括但不限于贷款和支付保证。

3.2丙方提供的融资额度为人民币____________________元整（大写：____________________元整），利率为____________________%，还款期限为____________________年。

3.3丙方的融资服务期限为____________________年，自本合同生效之日起计算。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方，交付时应具备以下条件：

（1）标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件齐全；

（2）标的房产不存在任何权利瑕疵；

（3）标的房产的配套设施齐全，符合交付标准。

4.2乙方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续，并将相关费用支付给甲方。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付标的房产。

5.2乙方有权要求甲方保证标的房产的产权清晰，不存在任何权属争议。

5.3乙方有权要求甲方提供标的房产的配套设施齐全，符合交付标准。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2甲方在标的房产的产权、权利瑕疵等方面存在虚假陈述或隐瞒事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

6.3甲方在标的房产的交付过程中，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地