业委会终止物业合同范例

业委会终止物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：__________

乙方（以下简称“物业方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方终止与乙方之间的物业服务合同事宜，达成如下协议：

一、合同终止事由

1.甲方因__________（具体原因）原因，决定终止与乙方签订的物业服务合同。

2.乙方在履行物业服务合同过程中，存在__________（具体问题）等违反合同约定及法律法规的行为。

二、合同终止时间

1.本合同自__________年__________月__________日起终止。

2.乙方应在合同终止后__________日内完成所有物业的移交工作。

三、合同终止后的处理

1.乙方应在合同终止后__________日内，将物业管理区域内所有物业及设施设备无偿移交给甲方。

2.乙方应将物业管理区域内所有物业档案、财务账目、人员资料等一并移交给甲方。

3.乙方应将物业管理区域内所有未了事项妥善处理，确保甲方接收物业时无任何遗留问题。

四、费用结算

1.甲方应在合同终止前支付乙方__________元物业服务费。

2.乙方应将合同终止前产生的其他费用（如物业维修基金、水电费等）在合同终止后__________日内向甲方结算。

3.甲方支付的费用扣除乙方应结算的费用后，如有剩余，乙方应退还甲方。

五、违约责任

1.乙方在合同终止过程中，如有违反法律法规或合同约定行为，应承担相应的法律责任。

2.甲方在合同终止过程中，如有违反法律法规或合同约定行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

3.附件：

（1）物业服务合同

（2）物业管理区域内物业及设施设备清单

（3）物业档案、财务账目、人员资料等清单

（4）其他有关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：__________

乙方（以下简称“物业方”）：__________

丙方（以下简称“监管方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方终止与乙方之间的物业服务合同事宜，以及丙方作为监管方介入的条款，达成如下协议：

一、合同终止事由

1.甲方因__________（具体原因）原因，决定终止与乙方签订的物业服务合同。

2.乙方在履行物业服务合同过程中，存在__________（具体问题）等违反合同约定及法律法规的行为。

二、第三方监管方责任

1.丙方作为监管方，负责监督乙方履行物业服务合同情况，确保乙方按照合同约定提供物业服务。

2.丙方有权对乙方在物业管理过程中的行为进行审核，并提出整改意见。

3.丙方有权对乙方违反合同约定及法律法规的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

三、甲方权益保障

1.甲方享有物业服务合同终止的决定权，乙方不得以任何理由拒绝甲方终止合同。

2.甲方有权要求乙方在合同终止前提供物业服务报告，包括物业服务内容、费用结算、设施设备维护情况等。

3.甲方有权要求乙方在合同终止后立即移交所有物业及设施设备，确保甲方接收物业时无任何遗留问题。

四、甲方权利条款

1.甲方有权要求乙方在合同终止后，将物业管理区域内所有物业档案、财务账目、人员资料等无偿移交给甲方。

2.甲方有权要求乙方在合同终止后，将物业管理区域内所有未了事项妥善处理，确保甲方接收物业时无任何遗留问题。

3.甲方有权要求乙方在合同终止后，退还甲方已支付的物业服务费用。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方违反合同约定或法律法规，导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。

2.乙方在合同终止过程中，如有违反法律法规或合同约定行为，丙方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

3.乙方在合同终止后，不得以任何方式干扰甲方行使物业管理权利。

4.乙方在合同终止后，不得要求甲方支付任何额外费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同终止后的处理

1.乙方应在合同终止后__________日内，将物业管理区域内所有物业及设施设备无偿移交给甲方。

2.乙方应将物业管理区域内所有物业档案、财务账目、人员资料等一并移交给甲方。

3.乙方应将物业管理区域内所有未了事项妥善处理，确保甲方接收物业时无任何遗留问题。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议。

结尾总结：

第三方监管方的介入，旨在保障甲方权益，确保物业服务合同终止过程中甲方的合法权益得到充分保障。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在确保合同终止后甲方权益不受侵害。此次合同的重新撰写，旨在通过明确各方责任，保障甲方权益，实现甲方在物业服务合同终止过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：__________

乙方（以下简称“物业方”）：__________

丙方（以下简称“监理方”）：__________

鉴于甲方因__________（具体原因）原因，拟终止与乙方之间的物业服务合同，为保障乙方合法权益，维护合同双方利益，并引入第三方监理方对合同履行进行监督，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、合同终止事由

1.甲方因__________（具体原因）原因，决定终止与乙方签订的物业服务合同。

2.乙方在履行物业服务合同过程中，已按照合同约定提供了相应的物业服务。

二、第三方监理方责任

1.丙方作为监理方，负责监督合同履行情况，确保乙方在合同终止前完成所有服务义务。

2.丙方有权对乙方提供的物业服务进行审核，并确保服务质量符合合同约定。

3.丙方有权要求乙方在合同终止前提供相关服务记录和证明材料。

三、乙方权益保障

1.乙方享有在合同终止前完成所有服务义务的权利，甲方不得无故终止合同。

2.乙方有权要求甲方在合同终止前支付已完成服务部分的相应费用。

3.乙方有权要求甲方在合同终止后，将所有与物业服务相关的文件、资料和财产清单移交给乙方。

四、乙方权利条款

1.乙方有权要求甲方在合同终止后，将物业管理区域内所有物业档案、财务账目、人员资料等无偿移交给乙方。

2.乙方有权要求甲方在合同终止后，将物业管理区域内所有未了事项妥善处理，确保乙方接收物业时无任何遗留问题。

3.乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方已支付的物业服务费用。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方违反合同约定，无故终止合同，应向乙方支付违约金，金额为__________元。

2.甲方未在合同终止后及时移交给乙方相关文件和财产清单，乙方有权要求甲方在规定期限内完成移交，并承担相应责任。

3.甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同终止后的处理

1.乙方应在合同终止后__________日内，将物业管理区域内所有物业及设施设备无偿移交给甲方。

2.乙方应将物业管理区域内所有物业档案、财务账目、人员资料等一并移交给甲方。

3.乙方应将物业管理区域内所有未了事项妥善处理，确保甲方接收物业时无任何遗留问题。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由