海外房产合同模板

海外房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意出售标的房产给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）应于标的房产交付前____________________个工作日内支付完毕。

第三条标的房产交付

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给买方。

3.2乙方交付的标的房产应具备以下条件：

（1）标的房产符合相关法律法规及政策要求；

（2）标的房产已取得合法产权证书；

（3）标的房产的配套设施齐全，无任何欠费。

第四条税费承担

4.1买方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应承担标的房产权属转移过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付款项的，应向卖方支付____________________的违约金。

5.3卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____________________的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证书复印件；

2.标的房产配套设施清单；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他双方认为需要附件的文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意出售标的房产给买方。

3.丙方作为担保方，同意为买方提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）应于标的房产交付前____________________个工作日内支付完毕。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方作为担保方，对本合同项下买方应支付的款项承担连带保证责任。

3.2丙方有权要求乙方在标的房产交付前，提供标的房产的权属证明和相关文件。

3.3丙方有权要求乙方在标的房产交付后，协助办理标的房产过户手续。

3.4丙方有权要求乙方在标的房产交付前，提供标的房产的维修保养方案。

3.5丙方有权要求乙方在标的房产交付后，保证标的房产的使用安全。

第四条标的房产交付

4.1乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给买方。

4.2乙方交付的标的房产应具备以下条件：

（1）标的房产符合相关法律法规及政策要求；

（2）标的房产已取得合法产权证书；

（3）标的房产的配套设施齐全，无任何欠费。

第五条税费承担

5.1买方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担标的房产权属转移过程中产生的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2买方未按约定支付款项的，应向卖方支付____________________的违约金。

6.3卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____________________的违约金。

6.4担保方未履行担保责任的，应向买方支付____________________的违约金。

第七条限制条款

7.1乙方在标的房产交付前，不得擅自处置标的房产或设定任何形式的权利负担。

7.2乙方在标的房产交付后，不得要求买方提前支付剩余款项。

7.3乙方不得以任何理由拒绝办理标的房产过户手续。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证书复印件；

2.标的房产配套设施清单；

3.相关税费缴纳凭证；

4.担保协议；

5.其他双方认为需要附件的文件。

结尾：

本合同中第三方的介入旨在为买方提供更全面的保障，确保买方在购买标的房产过程中的权益得到充分保障。通过担保方的参与，买方得以享受以下权益：

1.保障交易安全，避免因卖方违约导致交易失败；

2.在卖方违约时，担保方将承担相应的责任，减轻买方的损失；

3.通过担保方的监督，确保卖方履行合同义务，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在交易过程中拥有主导权，维护甲方的合法权益；

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方的谈判地位；

3.通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“购房人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.开发商开发位于____________________的项目（以下简称“开发项目”）。

2.购房人有意向购买开发项目中的房产（以下简称“购房”）。

3.金融机构同意为购房人的购房贷款提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条购房项目

1.1开发项目位于____________________，具体地址为____________________。

1.2购房人拟购买的房产为____________________，建筑面积为____________________平方米。

第二条购房价格及支付方式

2.1购房价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2购房人应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）将通过金融机构提供的购房贷款支付。

第三条金融机构责任及权利

3.1丙方作为金融机构，为本合同项下购房人的购房贷款提供担保服务。

3.2丙方有权要求开发商在购房人支付首付款前，提供开发项目的合法合规证明。

3.3丙方有权要求开发商在购房人支付首付款后，协助办理购房贷款相关手续。

3.4丙方有权要求开发商在购房人未按期偿还贷款时，采取必要的措施保障贷款安全。

第四条购房交付

4.1开发商应于本合同签订之日起____________________个工作日内将购房交付给购房人。

4.2购房交付的房产应具备以下条件：

（1）房产符合相关法律法规及政策要求；

（2）房产已取得合法产权证书；

（3）房产的配套设施齐全，无任何欠费。

第五条税费承担

5.1购房人应承担购房交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2开发商应承担房产权属转移过程中产生的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2购房人未按约定支付款项的，应向开发商支付____________________的违约金。

6.3开发商未按约定交付房产的，应向购房人支付____________________的违约金。

6.4金融机构未履行担保责任的，应向购房人支付____________________的违约金。

第七条限制条款

7.1开发商在购房人支付首付款前，不得擅自处置开发项目或设定任何形式的权利负担。

7.2开发商不得以任何理由拒绝购房人按期支付剩余款项。

7.3开发商不得以任何理由拒绝办理房产过户手续。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向开发项目所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

结尾：

本合同中金融机构的介入旨在为购房人提供购房贷款担保，确保购房人的购房权益得到保障。通过金融机构的参与，购房人得以享受以下权益：

1.保障购房资金安全，避免因开发商违约导致购房失败；

2.在开发商违约时，金融机构将提供担保，减轻购房人的损失；

3.通过金融