武汉商品房屋销售合同范例

武汉商品房屋销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

甲方拥有位于__________的房产，产权清晰，已依法办理房屋所有权证书，房屋信息如下：

房屋坐落：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋用途：__________

房屋产权性质：__________

房屋登记时间：__________

房屋登记号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其上述房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖基本条款

1.1甲方同意将其上述房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房屋。

1.2本合同签订后，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证书及相关权属证明文件交付给乙方。

1.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。

1.4甲方应在乙方支付房屋总价款后____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为分期付款。

2.4乙方在支付全部房屋总价款后，甲方应向乙方出具房屋所有权证书。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家有关规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关规定，自行承担房屋过户过程中产生的费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

甲方拥有位于__________的房产，产权清晰，已依法办理房屋所有权证书，房屋信息如下：

房屋坐落：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋用途：__________

房屋产权性质：__________

房屋登记时间：__________

房屋登记号：__________

为保障甲方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入丙方作为担保方，就甲方将其上述房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖基本条款

1.1甲方同意将其上述房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房屋。

1.2本合同签订后，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证书及相关权属证明文件交付给乙方。

1.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。

1.4丙方作为担保方，对本合同项下乙方支付房款义务承担连带担保责任。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为分期付款。

2.4丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，在____个工作日内代为支付。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家有关规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关规定，自行承担房屋过户过程中产生的费用。

五、甲方权益保障条款

5.1乙方在支付房款过程中，如出现逾期支付、部分支付或拒绝支付等情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在房屋交付后，如未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3丙方在担保期间，如发生任何可能导致其无法履行担保义务的情况，甲方有权要求乙方更换担保方。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

6.2乙方在房屋交付后，如未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在房屋交付后，如将房屋进行出租、抵押等行为，未经甲方书面同意，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，降低交易风险。

2.通过丙方担保，确保乙方按约定支付房款，提高交易安全性。

3.加强甲乙双方之间的信任，促进交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中权益得到充分保障。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的话语权。

3.在乙方违约时，甲方能够迅速采取法律手段维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

甲方拥有位于__________的商用房产，产权清晰，已依法办理房屋所有权证书，房屋信息如下：

房屋坐落：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋用途：__________

房屋产权性质：__________

房屋登记时间：__________

房屋登记号：__________

为保障乙方的租赁权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入丙方作为担保方，就甲方将其上述房屋出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本条款

1.1甲方同意将其上述房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方上述房屋。

1.2本合同签订后，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋并确保房屋符合约定的使用条件。

1.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋租金总额的____%作为定金。

1.4丙方作为担保方，对本合同项下乙方支付租金义务承担连带担保责任。

二、租金及支付方式

2.1本合同房屋租金总额为人民币__________元整，租赁期限为____年。

2.2乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

2.3丙方应在乙方未按约定支付租金的情况下，在____个工作日内代为支付。

三、房屋使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2乙方应负责房屋日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。

3.3乙方在房屋租赁期间，如发现房屋存在质量问题，应在____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权在租赁期限内使用房屋，甲方不得无故解除租赁合同。

4.2乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致无法正常使用，乙方有权要求甲方进行修复或减少租金。

4.3乙方在租赁期满后，有权优先续租，甲方不得以任何理由拒绝。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋租金总额的____%作为违约金。

5.2如甲方违反约定，擅自进入乙方租赁的房屋或擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。

5.3甲方不得以任何形式限制乙方的正常经营活动。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：___