房屋独家委托出售合同范例

房屋独家委托出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（委托人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋委托给乙方进行独家出售，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方同意将上述房屋委托给乙方进行独家出售。

2.乙方承诺在委托期间内，不得将该房屋委托给其他中介机构或个人进行出售。

二、委托期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________。

2.委托期满后，如甲方未解除委托，则本合同自动续期，续期期限与原委托期限相同。

三、委托费用

1.乙方应在委托期间内，按照以下标准向甲方支付委托费用：

（1）成交金额的____________________%；

（2）如未成交，甲方无需支付任何费用。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首期委托费用，剩余委托费用在成交后支付。

四、房屋信息

1.该房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

五、保密条款

1.双方对本合同的签订、履行及解除过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。

六、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，未按期支付委托费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如甲方违反本合同约定，未在约定时间内将该房屋出售，甲方应向乙方支付____________________元违约金。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.委托费用支付凭证。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（委托人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（中介机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方希望借助丙方的专业能力，通过乙方的独家委托出售服务，实现该房屋的快速、高效出售。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方同意将上述房屋委托给乙方进行独家出售，并由丙方提供中介服务。

2.乙方承诺在委托期间内，不得将该房屋委托给其他中介机构或个人进行出售。

二、委托期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________。

2.委托期满后，如甲方未解除委托，则本合同自动续期，续期期限与原委托期限相同。

三、委托费用

1.乙方应在委托期间内，按照以下标准向甲方支付委托费用：

（1）成交金额的____________________%；

（2）如未成交，甲方无需支付任何费用。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首期委托费用，剩余委托费用在成交后支付。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责提供专业的中介服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、谈判协调等。

2.丙方有权收取中介服务费用，费用标准为成交金额的____________________%。

3.丙方应保证在委托期间内，不得泄露甲方商业秘密，并承担相应的保密义务。

五、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在委托期间内，不得将房屋出售给与其有利益冲突的第三方。

2.甲方有权要求乙方在成交后，将全部佣金支付给甲方，丙方不得直接与乙方结算佣金。

3.甲方有权随时了解房屋出售进展情况，并对乙方的工作进行监督。

六、乙方责任与权利

1.乙方应按照甲方要求，积极寻找买家，并促成房屋成交。

2.乙方有权在成交后，收取中介服务费用，但需将全部佣金支付给甲方。

3.乙方应遵守本合同约定，不得违反独家委托协议。

七、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，未按期支付委托费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如甲方违反本合同约定，未在约定时间内将该房屋出售，甲方应向乙方支付____________________元违约金。

3.如丙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.委托费用支付凭证。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业中介服务，提高房屋出售效率，降低甲方在房屋销售过程中的风险和成本。甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋以合理的价格出售，同时维护自身权益，避免因乙方违约或丙方泄露商业秘密而造成损失。本合同在保障甲方权益的同时，也明确了乙丙双方的责任和义务，实现了合作共赢的局面。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册号：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），为确保租赁关系的稳定和乙方的权益，甲方同意通过丙方提供担保服务。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁事项

1.乙方同意租赁上述房屋，租赁期限为____________________。

2.甲方同意将上述房屋出租给乙方，租赁期间，乙方有权使用该房屋。

二、担保事项

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为____________________。

2.丙方担保乙方按时支付租金，如乙方违约，丙方将承担相应的担保责任。

三、租金及支付方式

1.租金总额为____________________元，租金支付方式为____________________。

2.乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。

四、丙方责任与权利

1.丙方有权要求乙方按照约定支付租金，并对租金支付情况进行监督。

2.丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

3.丙方有权要求甲方对乙方的租赁行为进行监督，确保租赁关系的合法性。

五、乙方权益

1.乙方有权在租赁期间内，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定续租或退租。

3.乙方有权在丙方履行担保责任后，向丙方提出赔偿请求。

六、甲方责任与权利

1.甲方应保证该房屋符合租赁条件，并按时交付乙方。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自转租或破坏房屋。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权解除租赁合同。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，丙方将按照本合同约定履行担保责任，并有权要求乙方支付违约金。

2.如甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.如丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.租金支付凭证。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

日