房屋抵押登记合同范例

房屋抵押登记合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方为了筹措资金，同意以其名下位于________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）向乙方提供抵押担保，乙方同意接受抵押担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于________________________，房屋所有权证号：________________________。

1.2抵押房屋的土地使用权证号：________________________，土地性质：________________________。

1.3抵押房屋的建筑面积为________________________平方米，房屋结构：________________________。

1.4抵押房屋的现状用途：________________________。

第二条抵押担保范围

2.1本合同项下，甲方同意将其名下抵押房屋的抵押权转让给乙方，抵押担保范围为甲方因借款、融资或其他债务而产生的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押权而采取的其他必要费用。

2.2甲方应保证抵押房屋的抵押权清晰、有效，不存在任何权利瑕疵、担保纠纷或其他法律障碍。

第三条抵押登记手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向抵押登记机关提交抵押登记申请，并承担相应的登记费用。

第四条抵押物的保管与使用

4.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，不得擅自改变其用途、结构、外观等。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于出租、出售、抵押、转让等。

4.3抵押期间，抵押房屋的收益归甲方所有，但乙方有权按照本合同约定提前实现抵押权。

第五条抵押权的实现与清偿

5.1当甲方未能按照借款合同或其他债务合同的约定履行还款义务时，乙方有权行使抵押权，实现抵押担保。

5.2乙方行使抵押权，应当依法拍卖、变卖抵押房屋，所得款项优先用于偿还债务本金、利息、违约金等费用。

5.3抵押权实现后，甲方应在本合同约定的期限内清偿债务，包括债务本金、利息、违约金等。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.抵押房屋土地使用权证复印件

3.借款合同或其他债务合同复印件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方为了筹措资金，同意以其名下位于________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）向乙方提供抵押担保，乙方同意接受抵押担保，丙方愿意为甲方的债务提供连带担保责任，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于________________________，房屋所有权证号：________________________。

1.2抵押房屋的土地使用权证号：________________________，土地性质：________________________。

1.3抵押房屋的建筑面积为________________________平方米，房屋结构：________________________。

1.4抵押房屋的现状用途：________________________。

第二条抵押担保范围

2.1本合同项下，甲方同意将其名下抵押房屋的抵押权转让给乙方，抵押担保范围为甲方因借款、融资或其他债务而产生的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押权而采取的其他必要费用。

2.2丙方同意对甲方的债务承担连带担保责任，担保范围与乙方相同。

第三条抵押登记手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

3.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向抵押登记机关提交抵押登记申请，并承担相应的登记费用。

第四条抵押物的保管与使用

4.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，不得擅自改变其用途、结构、外观等。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于出租、出售、抵押、转让等。

4.3抵押期间，抵押房屋的收益归甲方所有，但乙方有权按照本合同约定提前实现抵押权。

第五条第三方担保责任

5.1丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，包括但不限于偿还债务本金、利息、违约金等。

5.2丙方有权要求甲方及时偿还债务，并有权在甲方未履行还款义务时，直接向抵押登记机关申请实现抵押权。

第六条甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在抵押期间保持抵押房屋的现状，不得擅自改变抵押房屋的使用性质。

6.2甲方有权要求乙方在抵押权实现前，不得出售或转让抵押房屋。

6.3甲方有权要求丙方在债务履行期间，不得擅自放弃其担保权利。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未在本合同约定的期限内办理抵押登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为________________________元。

7.2乙方擅自改变抵押房屋的使用性质的，应向甲方支付违约金，违约金金额为________________________元。

7.3乙方未按约定提前实现抵押权的，应向甲方支付违约金，违约金金额为________________________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.抵押房屋土地使用权证复印件

3.借款合同或其他债务合同复印件

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的担保保障，通过丙方的连带担保责任，提高甲方的融资能力，降低融资风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，通过合同的严格条款，确保乙方的债务履行和抵押物的安全，同时限制乙方的违约行为，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方需要资金用于________________________，同意以其名下位于________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）向乙方提供抵押担保，乙方同意接受抵押担保，丙方愿意为甲方的债务提供连带担保责任，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于________________________，房屋所有权证号：________________________。

1.2抵押房屋的土地使用权证号：________________________，土地性质：________________________。

1.3抵押房屋的建筑面积为________________________平方米，房屋结构：________________________。

1.4抵押房屋的现状用途：________________________。

第二条抵押担保范围

2.1本合同项下，甲方同意将其名下抵押房屋的抵押权转让给乙方，抵押担保范围为甲方因借款而产生的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押权而采取的其他必要费用。

2.2丙方同意对甲方的债务承担连带担保责任，担保范围与乙方相同。

第三条抵押登记手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

3.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向抵押登记机关提交抵押登记申请，并承担相应的登记费用。

第四条抵押物的保管与使用

4.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，不得擅自改变其用途、结构、外观等。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于出租、出售、抵押、转让等。

4.3抵押期间，抵押房屋的收益归甲方所有，但乙方有权按照本合同约定提前实现抵押权。

第五条第三方担保责任

5.1丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，包括但不限于偿还债务本金、利息、违约金等。

5.2丙方有权要求甲方及时偿还债务，并有权在甲方未履行还款义务时，直接向抵押登记机关申请实现抵押权。

第六条乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定使用借款，不得将借款用于非法活动或超出约定的用途。

6.2乙方有权要求甲方提供借款使用的相关凭证，以监督借款的使用情况。

6.3乙方有权要求丙方在债务履行期间，不得擅自放弃其担保权利。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按照合同约定使用借款或提供虚假凭证的，应向乙方支付违约金，违约金金额为________________________元。

7.2甲方未按约定偿还债务的，乙方有权要求提前实现抵押权，并要求丙方履行担保责任。

7.3甲方擅自处分抵押房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为________________________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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