2024年度玛雅房屋租赁合同条件

2024年度玛雅房屋租赁合同条件本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、位置、面积和设施1.2租赁物的使用范围和租赁目的1.3租赁物的交付和接收第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额、支付周期和支付方式3.2租金的调整条件和程序第四条押金4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和程序第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1承租人购买保险的要求和内容6.2保险费用承担第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件和程序7.2转租的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的时间限制第十一条其他条款11.1合同的变更和补充11.2合同的解除和终止后的权利和义务11.3合同的生效条件和程序第十二条附件12.1租赁物的清单和照片12.2其他与合同相关的文件和资料第十三条法律法规13.1合同的签订和履行应遵守的法律法规13.2合同无效或部分无效的法律后果第十四条保密条款14.1合同内容的保密义务14.2保密信息的范围和期限第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、位置、面积和设施甲方将位于____市的____套房屋出租给乙方，房屋具体地址为：____，房屋建筑面积为____平方米。房屋内设施包括：家具、家电、照明设备、给排水系统、供暖系统、通风系统等，具体设施清单见附件一。1.2租赁物的使用范围和租赁目的乙方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。1.3租赁物的交付和接收甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施进行检查，确认无误后签字确认。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的延长条件和程序如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。延长租赁期限的具体条件和租金等事项，双方应另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金的金额、支付周期和支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。乙方应按照每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金的调整条件和程序租金调整的条件和程序，双方应另行协商确定。第四条押金4.1押金的金额和支付时间乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金的退还条件和程序租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____个工作日内退还乙方押金。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任甲方负责维修和保养房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。租赁期内，因房屋及设施的正常磨损导致的维修和保养费用由甲方承担。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动、损坏或丢弃。因乙方使用不当导致的维修和保养费用由乙方承担。5.3维修和保养的费用承担双方应协商确定维修和保养费用的承担方式。第六条保险6.1承租人购买保险的要求和内容乙方应按照甲方的要求购买租赁期内房屋及设施的保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水渍等意外损失。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。9.2合同终止的条件和程序租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应自争议发生之日起____日内向法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的变更和补充本合同的变更和补充，应由双方书面签订。11.2合同的解除和终止后的权利和义务合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并承担相关费用。11.3合同的生效条件和程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附件12.1租赁物的清单和照片附件一为本合同所涉及的租赁物清单和照片。12.2其他与合同相关的文件和资料附件二为本合同的电子版文件。第十三条法律法规13.1合同的签订和履行应遵守的法律法规本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。13.2合同无效或部分无效的法律后果本合同无效或部分无效的，不影响其他部分的效力。第十四条保密条款14.1合同内容的保密义务双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密信息的范围和期限本合同保密信息的范围包括合同条款、双方的商业秘密等。保密期限为本合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方签订合同并提供相关信息；（2）维修服务方负责维修和保养房屋及设施；（3）保险公司负责承租人购买的租赁期内房屋及设施保险；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量符合本合同的约定。2.2第三方介入的责任第三方应因其提供的服务造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方服务商的选择和更换甲乙方应共同协商选择第三方服务商，并有权根据服务质量要求更换第三方服务商。3.2第三方服务商的报酬支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务商的报酬。3.3第三方服务商的违约责任第三方服务商违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方服务商应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其服务范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方服务商的资质、服务范围和市场行情等因素协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据实际情况适时调整第三方责任限额，并书面通知第三方服务商。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。第三方不参与甲乙方之间的合同履行，也不承担甲乙方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙方的沟通与协作第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决途径和方法甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时间限制甲乙方与第三方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应自争议发生之日起____日内向法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他相关事项7.1第三方介入的合同变更和解除第三方介入的合同变更和解除，应由甲乙方书面协商确定。7.2第三方介入的合同生效条件和程序第三方介入的合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单和照片详细列出租赁房屋内的所有家具、家电、照明设备、给排水系统、供暖系统、通风系统等设施，并附上照片以确认设施的状况。附件二：保险单据承租人购买的租赁期内房屋及设施保险的单据，确认保险的有效期和保险金额。附件三：维修和保养记录记录房屋及设施的维修和保养情况，包括维修的时间、内容和相关费用。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和支付方式，以及支付凭证。附件五：押金支付和退还记录记录押金的支付时间、金额和退还时间、金额，以及退还凭证。附件六：第三方服务商提供的服务记录记录第三方服务商提供的服务内容、服务时间和服务费用，以及服务凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付租赁物，或者交付的租赁物与合同约定不符。2.甲方未按照合同约定履行维修和保养义务。3.乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。4.乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.第三方服务商未按照合同约定提供服务，导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方服务商违约的，应承担违约责任，赔