广州市房屋租赁市场价格分析

合同编号：__________广州市房屋租赁市场价格分析合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反合同规定，提前解除合同或干涉乙方正常生活、工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照租赁期限继续履行合同。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份、资质及房屋情况，确保双方权益。（2）租金、押金、违约金等金额需明确填写在合同中，避免因金额不明导致纠纷。（3）合同中应详细描述房屋地址、结构、面积等信息，以免日后出现争议。（4）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，确保租赁期间顺利进行。（5）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。2.解决办法：（1）如发生纠纷，采取协商解决，双方充分沟通，以达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租客为外籍人士或短期租客补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应确保出租房屋符合所在地区对外籍人士租房的相关规定。若乙方为短期租客（如少于六个月），租金将按日计算，具体金额双方协商确定。附件：外籍人士租房批准文件（如有）2.场合：房屋位于学区补充条款：鉴于出租房屋位于学区，乙方租赁期间如需孩子就读附近学校，应提供相关证明材料，并遵守学校招生政策。若乙方违反学区入学政策，导致孩子无法就读，乙方应承担相应责任。附件：学区入学政策相关文件3.场合：房屋涉及共有权人补充条款：如出租房屋涉及共有权人，甲方应在签订合同前取得共有权人的书面同意。若共有权人不同意出租，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附件：共有权人同意出租的书面证明4.场合：房屋装修改造补充条款：乙方如需对房屋进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。装修改造过程中，乙方应确保施工安全，防止对周围环境和邻居造成影响。若乙方未经甲方同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。附件：装修改造方案及安全评估报告（如有）5.场合：房屋转租补充条款：乙方不得未经甲方同意将出租房屋转租给第三方。若乙方违反本条规定转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附件：转租同意书（如有）合同附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件