房产抵押借款协议书模板

合同编号：__________房产抵押借款协议书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款的事宜，达成如下协议：一、借款金额甲方向乙方申请借款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。二、借款用途甲方保证所借资金用于_______（注明用途），并承诺不将借款用于违法用途。三、借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期偿还借款本息的前提下，按合同约定的利率和期限提供借款。四、利息1.借款利率为_______%（年利率），按月计息。2.甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金按未偿还本金金额的_______%计算。五、还款方式1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为_______元整。2.甲方应将还款金额通过_______方式支付给乙方。六、房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应向乙方提供合法、有效的房产证原件及复印件，并办理抵押登记手续。3.借款期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。七、违约责任1.甲方未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方提供虚假信息、隐瞒事实真相，或者未经乙方同意擅自处置抵押房产的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金，违约金按未偿还本金金额的_______%计算。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有的房产具备抵押条件，包括但不限于房产证齐全、无抵押、无租赁等。2.甲方应如实提供个人信息及房产信息，如提供虚假信息，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方应按约定时间、金额还款，如未按约定还款，应承担违约责任，支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。4.借款期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产，否则乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。5.双方应按照合同约定的利率和期限提供借款和还款，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，试图通过沟通达成一致意见。2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范总称。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.滞纳金：债务人逾期履行债务时，按照约定或者根据法律规定支付给债权人的额外费用。5.违约金：债务人违反合同约定，应当承担的违约责任的一种表现形式，通常为一定数额的金钱。6.管辖权：法院对案件进行审理和裁判的权力范围，包括地域管辖和级别管辖。特殊应用场合：1.个人紧急资金需求：当甲方因突发事件（如疾病、意外事故等）急需资金时，乙方可以快速审批并提供所需借款，以解甲方燃眉之急。补充条款：为满足甲方紧急需求，乙方同意在核实甲方信息后，简化审批流程，并在_______小时内提供借款。2.房产二次抵押：甲方已将房产抵押给其他贷款人，但需再次借款。乙方同意在充分了解甲方的还款能力及房产价值后，提供借款。补充条款：甲方应提供已抵押给其他贷款人的房产证原件及复印件，以及双方的抵押合同副本。乙方有权对甲方的房产进行评估，以确定抵押价值。3.企业经营周转：甲方为企业法定代表人，企业因业务发展需要周转资金。乙方同意将房产作为抵押，向甲方提供借款。补充条款：甲方应提供企业营业执照、税务登记证、近期财务报表等资料，以证明企业的合法经营和良好信誉。乙方有权对企业进行实地考察，以确保企业具备还款能力。4.子女教育资金：甲方为子女的教育费用急需资金，乙方同意提供借款，并以甲方的房产作为抵押。补充条款：甲方应提供子女的录取通知书、学费收费标准等证明材料，以证明教育资金的需求。乙方同意在甲方提供相关证明材料后，提供借款。附件