房屋出售协议范例

合同编号：__________房屋出售协议卖方：1.名称（或姓名）：_______2.登记地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______买方：1.名称（或姓名）：_______2.登记地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构、建筑面积、套内面积等）1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋现状：_______（房屋装修及使用情况）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应于______年______月______日前，将剩余的房屋成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付至卖方指定的银行账户。2.4卖方应于收到买方支付的房屋成交价格的全额后_______日内，将房屋所有权证办理至买方名下。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给买方使用。3.2买方应在本协议约定的过户期限内，完成房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明，本协议经双方签字（或盖章）后即具有法律效力，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。卖方（盖章或签字）：_______年_______月_______日买方（盖章或签字）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋所有权：确保卖方为房屋的合法所有权人，具有房屋所有权证。（2）房屋现状：明确房屋的装修、使用情况及是否存在瑕疵等。（3）价格及支付方式：约定明确的房屋成交价格及支付方式，确保资金安全。（4）过户手续：了解并遵守当地过户手续的相关法律法规，确保过户顺利进行。（5）违约责任：关注违约条款，了解违约行为及相应的违约责任。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行过程中如有争议，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。3.违约金：是一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方应授权一名在中国境内的代理人，负责办理房屋过户手续。买方应协助代理人完成相关手续，并承担因此产生的额外费用。2.应用场合：买方为首次购房者，对过户流程不熟悉。补充条款：卖方应提供一份详细的过户流程指南，协助买方了解并完成过户手续。卖方应承担因买方失误导致的相关税费。3.应用场合：房屋存在租赁合同，买方需承担租赁合同义务。补充条款：买方同意接受并履行房屋现有的租赁合同，直至租赁合同到期。买方应在过户后，与租赁合同中的承租人协商解决租赁合同相关事宜。4.应用场合：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户延迟。补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致过户延迟，双方应友好协商，根据实际情况调整过户期限。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权