合资购房合同模板

合同编号：__________合资购房合同第一条合资购房的基本情况1.1合资购房的房产位于_______（详细地址：_______），房产证号/不动产权证号为_______。1.2该房产的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3甲乙双方合资购买该房产，甲方出资人民币_______元整（大写：_______元整），乙方出资人民币_______元整（大写：_______元整）。1.4甲乙双方按照出资比例分享该房产的权益，并按照出资比例承担该房产的债务。第二条合资购房的付款方式及时间（1）甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款，于本合同签订之日起_______日内支付给乙方；（2）剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）将由甲乙双方按照贷款银行的要求共同申请贷款支付，贷款事宜由甲乙双方共同办理，贷款额度、期限、利率等按照银行的相关规定执行。2.2甲乙双方应按照贷款银行的要求及时提供所需的证件和资料，并履行贷款申请的相关手续。第三条合资购房的权利和义务3.1甲方义务：（1）按照本合同约定的付款方式和时间支付房款；（2）按照贷款银行的要求提供相关证件和资料，并配合乙方办理贷款手续；（3）按照出资比例享有该房产的权益，并承担相应的债务；（4）按照本合同约定承担合资购房的相关费用。3.2乙方义务：（1）协助甲方办理合资购房的相关手续；（2）提供该房产的相关信息，并保证信息的真实性；（3）按照出资比例享有该房产的权益，并承担相应的债务；（4）按照本合同约定承担合资购房的相关费用。3.3甲乙双方共同承担的风险和责任：（1）因该房产价格波动导致的投资损失；（2）因政策变化、市场环境等原因导致的无法办理房产证、贷款等手续的风险；（3）其他不可抗力因素导致的损失。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3合同的变更或解除不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其具有完全民事行为能力，具备合资购房的条件；（2）甲乙双方应认真核实该房产的真实性、权属情况及是否存在瑕疵等；（3）甲乙双方应严格按照出资比例分享权益、承担债务，避免因出资不实引发纠纷；（4）甲乙双方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款，避免逾期付款；（5）甲乙双方应配合办理贷款手续，确保贷款申请顺利进行；（6）甲乙双方应共同承担合资购房过程中的风险和责任，提前做好风险评估和预防。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律法规、政策规定及合同约定行使权利、履行义务；（4）甲乙双方应充分了解合同相关法律法规，确保自身权益不受损害。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法定程序认定为具有完全民事行为能力的成年人，具有独立实施民事法律行为的资格。2.合资购房：指两个或多个民事主体为实现购房目的，按照约定共同出资购买房产的行为。3.房产证/不动产权证：指依法由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的书面法律文件。4.出资比例：指甲乙双方在合资购房中所承担的出资数额占总投资数额的比例。5.贷款手续：指申请房屋贷款过程中所需提交的证件、资料以及与贷款银行签订的相关协议等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲乙双方其中一方为外籍人士或无国籍人士。补充条款：鉴于甲乙双方中一方为外籍人士或无国籍人士，双方同意按照我国相关法律法规和国际惯例处理与该房产相关的权益和债务问题。同时，甲乙双方应共同配合办理相关手续，确保合资购房过程顺利进行。2.应用场合：甲乙双方其中一方为未成年人。补充条款：甲乙双方中一方为未成年人的，由其法定代理人代为办理合资购房相关手续。法定代理人应保证未成年人所出资部分符合其合法财产范围，并承担相应的法律责任。3.应用场合：甲乙双方选择共同申请贷款。补充条款：甲乙双方同意共同申请贷款购买该房产，并按照贷款银行的要求提供相关证件和资料。如因甲乙双方提供的证件和资料不真实、不完整导致贷款申请失败，甲乙双方应共同承担由此产生的后果。4.应用场合：甲乙双方在合资购房过程中产生额外费用。补充条款：甲乙双方在合资购房过程中如产生额外费用，如装修费、税费等，双方同意按照出资比例分担这些费用。如一方未按照出资比例分担额外费用，另一方有权依法追究其法律