房产尽职调查服务合同模板

合同编号：__________房产尽职调查服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产尽职调查的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条调查内容1.1乙方应根据甲方的委托，对甲方拟购买的房产进行全面的尽职调查。（1）房产的权利状况，包括但不限于房产证、土地使用权证等权属证明文件的合法性、有效性及是否存在权利瑕疵；（2）房产的实际情况，包括但不限于房产的面积、结构、使用情况、是否存在抵押、租赁等情况；（3）房产的周边环境、配套设施、交通状况等；（4）房产的市场价值及交易价格的合理性；（5）其他可能影响甲方决策的信息。第二条调查期限2.1本合同自双方签订之日起生效，调查期限为____个工作日。2.2乙方应在调查期限内完成调查工作，并向甲方提交调查报告。第三条调查费用3.1乙方向甲方提供房产尽职调查服务，调查费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付调查费用。第四条保密条款4.1乙方在调查过程中获取的甲方相关信息，包括但不限于甲方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。4.2乙方不得将甲方的相关信息泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或甲方明确授权。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的时间完成调查工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的调查费用。5.2乙方未按照本合同约定的方式履行保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.权属证明文件的合法性、有效性及是否存在权利瑕疵；2.房产的实际情况，包括但不限于房产的面积、结构、使用情况、是否存在抵押、租赁等情况；3.房产的市场价值及交易价格的合理性；4.保密条款，保护双方的合法权益；5.违约责任，明确双方在合同履行中的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.权属证明文件：指房产证、土地使用权证等相关证明文件，用于证明房产的所有权或使用权；2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿；3.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为；4.保密条款：指合同中约定的，要求一方对合同履行过程中获取的对方相关信息予以保密的条款；5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。特殊应用场合：1.甲方拟购买的房产为二手房产，需要对前任屋主的信息进行调查。补充条款：乙方应在调查中包括但不限于对前任屋主的信息进行调查，包括但其不限于前任屋主的信用状况、是否有拖欠物业费等。2.甲方拟购买的房产附近有规划中的大型项目，可能影响房产价值。补充条款：乙方应在调查中包括但不限于对附近规划中的大型项目进行调查，包括但其不限于项目的性质、规模、预计完工时间等。3.甲方拟购买的房产用于投资，需要对房产的租金收益进行调查。补充条款：乙方应在调查中包括但不限于对房产的租金收益进行调查，包括但其不限于周边同类型房产的租金水平、租金涨幅等。附件列表：1.房产证、土地使用权证等权属证明文件复印件；2.