办公楼租赁合同协议书2024年

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物业基本情况1.1甲方出租的办公楼位于_______（地址），建筑面积_______平方米，建筑物结构及设施情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方办公楼的使用面积为_______平方米。1.3租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币每平方米每月_______元，租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金期限为一个季度，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。三、租赁用途3.1乙方租赁甲方办公楼仅用于_______（用途）之目的，如法律、法规及行政规章有特殊规定的，乙方应依法办理相关手续。3.2乙方不得擅自改变租赁物业的使用性质，如需要改变使用性质，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。四、维修养护4.1甲方应保证租赁物业的基本设施设备完好，并承担租赁期间租赁物业的正常维修养护责任。4.2乙方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当造成的租赁物业的维修养护责任。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求配合保险公司进行查勘、索赔等工作。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照双方约定承担违约责任。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方依法应当承担的违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物业设施设备状况（此处列出附件一的内容，包括租赁物业的基本设施设备状况等相关信息）附件二：租赁物业平面图（此处列出附件二的内容，包括租赁物业的平面图等相关信息）注意事项：1.甲方应保证租赁物业的基本设施设备完好，并承担租赁期间租赁物业的正常维修养护责任。2.乙方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当造成的租赁物业的维修养护责任。3.乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。4.保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求配合保险公司进行查勘、索赔等工作。5.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.提前解除合同：甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照双方约定承担违约责任。3.违约金：甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币_______元；乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.租赁用途：指乙方租赁物业的目的和用途。7.维修养护：指对租赁物业进行保养和修复的行为。8.保险公司：指为乙方提供火灾、盗窃等保险服务的机构。9.争议解决：指通过协商或法律途径解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。10.违约金：指一方违反合同约定时应支付给另一方的赔偿金。特殊应用场合：1.乙方为公司：乙方租赁办公楼用于公司办公，可能需要安装公司标志、布置办公设施等。2.甲方为房地产公司：甲方为乙方提供办公楼租赁服务，可能提供物业管理、维修等服务。3.租赁期限为短期：租赁期限为一年，乙方需在租赁到期前决定是否续租。4.租金含物业费：租金已包含物业费，乙方无需额外支付物业费。合同补充条款：1.乙方安装公司标志：乙方有权在租赁物业内外安装公司标志，但需符合相关法律法规及甲方要求。2.甲方提供物业管理：甲方负责提供物业管理服务，包括清洁、安保等，乙方需支付相应费用。3.租赁到期续租：租赁期限到期前，乙方需提前一个月通知甲方是否续租，双方协商一致后可