房地产开发合同的变动

合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条合同范围与内容2.1乙方根据甲方的委托，负责完成房地产项目的施工图设计、施工、监理、材料供应等工作，并按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成项目的建设。2.2甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款，并提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。第三条合同价格3.1项目的总造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方支付工程款的方式为：_______。3.3乙方完成工程后，应向甲方提供完整的工程决算报告。第四条合同工期4.1项目的计划开工日期为：_______年_______月_______日。4.2项目的计划竣工日期为：_______年_______月_______日。4.3乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可延长。第五条质量与标准5.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，组织施工，确保工程质量。5.2工程质量验收不合格的，乙方应负责返工、整改，直至达到验收标准。5.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供工程质量保证书。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2双方因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，做好工程的交接工作。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法律判决或仲裁裁决要求停止履行。第十条其他约定10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应认真阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和约定。2.双方应按照合同约定的时间和质量要求，履行各自的义务。3.合同的价格、工期、质量等关键条款，需双方充分沟通，达成一致意见。4.双方应遵守国家的相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。5.双方在履行合同过程中，应确保工程安全、环保，遵守合同约定的保密条款。6.如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方损失。7.双方在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发：指房地产企业依据城市规划和市场需求，进行土地开发、房屋建设、销售和服务等活动。2.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。3.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方之间权利义务关系的法律规范，包括建筑设计、施工、监理、安全生产等方面的规定。4.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。5.保密条款：是指合同双方在履行合同过程中，对涉及商业秘密、技术秘密、市场信息等事项作出保密约定的条款。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方变更设计要求：场合描述：在项目进行过程中，甲方可能因为市场变化或个人喜好等原因，需要对设计要求进行变更。补充条款：甲方如需要变更设计要求，应提前通知乙方，并经乙方评估后确定变更方案。因设计变更产生的额外费用和工期延误，由甲方承担。2.不可抗力因素影响：场合描述：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致项目无法按期进行或产生额外费用。补充条款：双方因不可抗力因素影响，导致无法履行或延迟履行合同的，应立即通知对方，并采取措施减少损失。根据不可抗力因素的影响程度，双方可商议调整工期和费用。3.乙方质量问题：场合描述：乙方施工过程中，出现质量问题需要返工或整改。补充条款：乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应负责返工、整改，并承担相应费用。如因质量问题导致甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.甲方延迟支付工程款：场合描述：甲方因资金问题或其他原因，延迟支付工程款。补充条款：甲方应按照合同约定时间支付工程款，如延迟支付，应支付滞纳金。如甲方延迟支付导致乙方损