2024年度土地使用权转让合同交易价格与付款方式

2024年度土地使用权转让合同交易价格与付款方式本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4土地使用权转让期限2.交易价格2.1土地转让价格2.2价格计算方式2.3价格调整机制2.4税费承担3.付款方式3.1付款期限3.2付款金额与次数3.3付款方式与账户信息3.4违约付款约定4.土地交付与过户4.1土地交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的权利与义务处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的修改与补充8.1合同修改条件8.2合同补充内容9.合同的签署与保管9.1签署时间9.2签署地点9.3合同副本与正本10.其他约定10.1土地使用权转让前的权利与义务10.2土地使用权转让后的权利与义务11.合同的适用法律12.合同的生效日期13.合同的终止日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方同意将位于【具体地址】的土地使用权转让给乙方，该土地面积为【具体面积】平方米。1.2土地使用权证号本合同所涉及的土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3土地用途土地转让后，乙方可按照【规划用途】进行使用。1.4土地使用权转让期限土地使用权转让期限为【转让期限】年，自双方签署本合同时起算。2.交易价格2.1土地转让价格土地转让价格为人民币【转让价格】元整。2.2价格计算方式价格计算方式为【单价】乘以【土地面积】。2.3价格调整机制在本合同签订后【具体时间】内，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致土地价格发生变动，双方可协商调整价格。2.4税费承担土地转让过程中产生的税费由【承担方】负责支付。3.付款方式3.1付款期限乙方应在签署本合同之日起【具体时间】内完成付款。3.2付款金额与次数乙方应一次性支付土地转让价格，付款金额为人民币【转让价格】元整。3.3付款方式与账户信息乙方可通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】、【账号】、【开户行】。3.4违约付款约定如乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为应付转让价格的【百分比】。4.土地交付与过户4.1土地交付时间甲方应在本合同签署后【具体时间】内将土地交付给乙方。4.2过户手续办理双方应共同办理土地使用权过户手续，过户费用由【承担方】负责支付。4.3过户费用承担过户费用为人民币【费用金额】元整，由【承担方】承担。5.合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件除非双方另有约定，本合同在土地使用权转让期限届满时终止。5.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，甲方应将土地使用权证交付给乙方，并办理相关手续。6.违约责任6.1违约行为包括但不限于未按约定时间支付转让价格、未按约定时间交付土地等。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付转让价格的【百分比】。8.合同的修改与补充8.1合同修改条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，双方可协商一致进行修改或补充。8.2合同补充内容合同补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.合同的签署与保管9.1签署时间本合同于【签署日期】签署。9.2签署地点本合同于【签署地点】签署。9.3合同副本与正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.其他约定10.1土地使用权转让前的权利与义务双方同意，土地使用权转让前，甲方应保证土地权属清晰，无任何争议。10.2土地使用权转让后的权利与义务双方同意，土地使用权转让后，乙方应按照约定用途合理使用土地，并遵守相关法律法规。11.合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同的终止日期本合同在土地使用权转让期限届满时终止。14.双方签字盖章本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易，应严格遵守相关法律法规，并承担相应的责任。16.额外条款及说明16.1中介方责任中介方应如实向甲乙双方提供土地相关信息，并协助双方完成土地使用权转让手续。如中介方提供虚假信息或未履行协助义务，中介方应承担相应责任。16.2评估机构责任评估机构应对土地价值进行客观、公正的评估。如评估结果存在严重偏差，评估机构应承担相应责任。16.3过户机构责任过户机构应依法办理土地使用权过户手续，确保过户过程的顺利进行。如过户机构未依法办理或故意拖延过户手续，过户机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、资质、信誉等因素进行确定，具体限额由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分第三方在履行本合同过程中，应独立承担责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.2第三方之间的划分如本合同涉及多个第三方，各第三方之间的责任划分应根据其各自的义务和法律规定进行确定。19.第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同签订后及时告知第三方本合同的签订情况，确保第三方了解合同内容。20.第三方介入的合同修改如第三方认为本合同存在不明确或不符合法律法规规定的内容，可以提出修改意见。甲乙双方应认真考虑第三方的意见，并根据实际情况进行修改。21.第三方介入的争议解决如本合同履行过程中出现争议，第三方应协助甲乙双方友好协商解决。如协商无果，各方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止本合同在第三方介入过程中，如出现合同终止情形，第三方应协助甲乙双方办理合同终止手续，并确保双方合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：土地评估报告附件3：过户手续所需文件清单附件4：付款凭证复印件附件5：中介服务协议附件6：评估机构资质证明复印件附件7：过户机构资质证明复印件附件8：第三方授权委托书附件9：合同履行过程中的其他重要文件附件1的详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，且需有原证的复印件，以证明土地使用权归属。附件2的详细要求：土地评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。附件3的详细要求：过户手续所需文件清单应详细列出所有必要的文件，包括身份证明、土地使用权证、评估报告等。附件4的详细要求：付款凭证复印件应包括付款人、付款金额、付款时间等信息，以证明付款的履行。附件5的详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用及责任。附件6的详细要求：评估机构资质证明复印件应包括评估机构的营业执照、资质证书等信息。附件7的详细要求：过户机构资质证明复印件应包括过户机构的营业执照、资质证书等信息。附件8的详细要求：第三方授权委托书应明确授权范围、授权期限等信息。附件9的详细要求：合同履行过程中的其他重要文件应包括所有与合同履行相关的文件，如会议纪要、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行付款、交付土地等义务。2.中介方提供虚假信息或未履行协助义务。3.评估机构评估结果存在严重偏差。4.过户机构未依法办理或故意拖延过户手续。5.第三方未按本合同修正条款履行协助、告知等义务。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间履行付款、交付土地等义务的，应支付违约金，违约金为应付转让价格的【百分比】。2.中介方提供虚假信息或未履行协助义务的，应承担相应法律责任。3.评估机构评估结果存在严重偏差的，应重新评估，并承担相应责任。4.过户机构未依法办理或故意拖延过户手续的，应承担相应责任。5.第三方未按本合同修正条款履行协助、告知等义务的，应承担相应责任。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付转让价格，根据合同约定，应支付违约金。违约金计算方式为应付转让价格的10%。中介方提供虚假信息导致合同履行困难，中介方应承担相应法律责任，