2024年五星级酒店设计与装修合同

2024版五星级酒店设计与装修合同本合同目录一览1.设计与装修范围1.1酒店整体设计1.2客房设计1.3公共区域设计1.4餐饮区域设计1.5休闲娱乐设施设计1.6卫生间设计1.7走廊设计1.8其他区域设计2.设计与装修标准2.1五星级酒店标准2.2材料选择2.3施工工艺2.4环保要求2.5安全标准3.设计与装修时间3.1设计周期3.2装修施工周期3.3工程进度安排3.4验收与移交时间4.设计与装修费用4.1设计费用4.2装修施工费用4.3材料费用4.4税费4.5付款方式与进度5.设计与装修团队5.1设计师资质与职责5.2施工队伍资质与职责5.3监理人员资质与职责6.设计与装修质量6.1质量标准6.2保修期限6.3维修与保养7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1设计方违约8.2施工方违约8.3甲方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1设计方案12.2施工图纸12.3材料清单12.4费用明细13.其他约定13.1甲方提供的条件13.2乙方提供的条件13.3第三方提供的条件14.法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条设计与装修范围1.1酒店整体设计乙方应根据甲方的要求，结合酒店的地理位置、目标客户群体、企业文化等因素，为甲方提供符合五星级标准的整体设计方案，包括建筑外观、室内空间布局、装修风格等。1.2客房设计乙方应设计至少200间客房，包括标准间、大床房、套房等不同房型，每间客房应配备完善的设施，如空调、电视、网络、迷你吧等，并确保客房内的隐私性和舒适性。1.3公共区域设计乙方应设计酒店的大堂、休息区、会议室、健身房、游泳池等公共区域，使其功能齐全、分区合理，同时体现五星级酒店的豪华与品味。1.4餐饮区域设计乙方应设计中餐厅、西餐厅、咖啡厅、酒吧等餐饮区域，满足不同客户的需求，同时考虑餐饮区域的布局、装饰和氛围营造。1.5休闲娱乐设施设计乙方应设计KTV、SPA、桑拿、棋牌室等休闲娱乐设施，为酒店客人提供多样化的娱乐选择。1.6卫生间设计乙方应设计符合五星级标准的卫生间，包括淋浴间、浴缸、洗手盆、坐便器等，并选用高品质的卫生洁具和装修材料。1.7走廊设计乙方应设计宽敞、明亮、舒适的走廊，确保客人行走方便，同时走廊的装饰风格应与酒店的整体设计相协调。1.8其他区域设计乙方应根据甲方的要求，设计酒店的其他区域，如商务中心、停车场、户外花园等，满足客人的不同需求。第二条设计与装修标准2.1五星级酒店标准乙方应按照国际五星级酒店的标准进行设计和装修，确保酒店的设施、服务、环境等方面均达到五星级水平。2.2材料选择乙方应选用高品质、环保的建筑材料和装饰材料，如天然石材、木材、金属、玻璃等，并确保材料的供应来源合法、质量可靠。2.3施工工艺乙方应采用专业的施工工艺和施工方法，确保施工过程中的质量和安全，同时严格遵循相关行业的规范和标准。2.4环保要求乙方应确保设计和装修过程中符合我国环保法规的要求，选用环保材料，减少对环境的影响，并确保施工过程中的噪音、粉尘等污染得到有效控制。2.5安全标准乙方应严格按照我国的相关安全法规和标准进行设计和装修，确保酒店的消防、疏散、抗震等安全性能达到要求。第三条设计与装修时间3.1设计周期自合同签订之日起，乙方应在30个工作日内完成初步设计方案，并在甲方确认后15个工作日内完成施工图设计。3.2装修施工周期自施工图设计确认之日起，乙方应在合同约定的工期内完成酒店的装修施工，包括施工、验收、整改等环节。3.3工程进度安排乙方应制定详细的工程进度计划，并定期向甲方报告工程进度，确保工程按计划进行。3.4验收与移交时间乙方应在装修施工完成后，组织甲方、监理方等进行验收，并在验收合格后10个工作日内将酒店移交给甲方。第四条设计与装修费用4.1设计费用乙方应按照甲乙双方商定的费用支付设计费用，包括初步设计费、施工图设计费等。4.2装修施工费用乙方应按照甲乙双方商定的费用支付装修施工费用，包括施工费、材料费、人工费等。4.3材料费用乙方应按照甲乙双方商定的费用支付材料费用，包括材料的采购、运输、安装等费用。4.4税费乙方应承担合同约定的税费，包括增值税、营业税等。4.5付款方式与进度乙方应按照甲乙双方商定的付款方式和进度支付合同款项，如预付款、进度款、尾款等。第五条设计与装修团队5.1设计师资质与职责乙方设计师应具备相关专业学历和工作经验，并负责酒店设计与装修的全面工作，包括方案设计、施工图设计、材料选择等。5.2施工队伍资质与职责乙方施工队伍应具备相关资质，并负责酒店装修施工的全面工作，包括施工、验收、整改等。5.3监理人员资质与职责乙方应指派专业的监理人员对酒店设计与装修过程进行全程监督，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到第八条违约责任8.1设计方违约乙方若未能按照合同约定的时间、质量、标准完成设计工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。8.2施工方违约乙方若未能按照合同约定的时间、质量、标准完成施工工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。8.3甲方违约甲方若未能按照合同约定的时间、质量、标准履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径若仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。第十二条合同的附件12.1设计方案设计方案应包括建筑外观设计、室内空间布局设计、装修风格设计等。12.2施工图纸施工图纸应包括施工平面图、立面图、剖面图等。12.3材料清单材料清单应包括材料名称、品牌、型号、规格、数量等信息。12.4费用明细费用明细应包括设计费、施工费、材料费等各项费用的详细清单。第十三条其他约定13.1甲方提供的条件甲方应提供酒店设计与装修所需的相关资料、场地、设备等。13.2乙方提供的条件乙方应提供设计、施工所需的专业技术、人力、材料等。13.3第三方提供的条件如合同约定由第三方提供服务或材料，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，并明确双方的权利义务。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，为甲方和乙方提供服务或材料的其他个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于：材料供应商、设备供应商、施工队伍、监理机构、咨询服务提供商、金融机构、中介机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲方和乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方提供服务或材料时，双方应协商一致，并明确第三方的介入条件和前提。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方就第三方的选择、资质、价格等进行协商；（2）甲方和乙方与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务；（3）甲方和乙方应将补充协议的内容纳入本合同，并共同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照补充协议的约定，提供符合质量、标准和服务要求的服务或材料。若第三方提供的服务或材料不符合约定，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务或材料的具体金额、性质、风险等因素进行约定。甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持独立的关系，第三方对甲方不负有任何合同义务，除非有补充协议的约定。4.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持独立的关系，第三方对乙方不负有任何合同义务，除非有补充协议的约定。4.3第三方与甲方、乙方的纠纷解决第三方与甲方、乙方的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方义务甲方应按照本合同和补充协议的约定，向第三方支付服务或材料费用，并履行合同约定的其他义务。5.2乙方义务乙方应按照本合同和补充协议的约定，提供设计、施工等服务，并履行合同约定的其他义务。第六条第三方与甲方、乙方的沟通与协调6.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，确保合同的顺利履行。6.2甲方和乙方应积极协助第三方，提供必要的信息、资料和条件，确保合同的顺利履行。第七条第三方违约责任7.1第三方违约第三方若未能按照补充协议的约定履行义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体数额应根据违约行为的性质、情节和影响确定。7.2第三方违约导致的损失赔偿第三方违约导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方的争议第三方与甲方、乙方的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方的仲裁如双方约定仲裁解决争议，仲裁事项应限于第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案详细描述酒店的整体设计理念、风格、色彩、材料等，包括建筑外观、室内空间布局、装修风格等。附件2：施工图纸包含施工平面图、立面图、剖面图等，详细说明施工细节、材料使用、施工工艺等。附件3：材料清单列出所有材料名称、品牌、型号、规格、数量等信息，包括建筑材料、装饰材料、家具等。附件4：费用明细详细列出设计费、施工费、材料费等各项费用的详细清单，包括费用金额、支付方式和时间等。附件5：第三方服务或材料提供协议与第三方签订的补充协议，明确双方的权利义务、责任限额、支付方式等。附件6：第三方资质证明第三方的相关资质证书、法人代表身份证明、营业执照等。附件7：担保文件第三方提供的担保文件，如保函、押金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未能按照约定时间提供服务或材料；2.第三方提供的服务或材料不符合约定的质量、标准或要求；3.第三方未履行合同约定的义务；4.甲方和乙方未能按照约定时间支付费用；5.甲方和乙方未能履行合同约定的义务。责任认定标准：1.第三方违约行为导致的损失，甲方和乙方有权要求第