商务楼租房合同协议样本

合同编号：__________一、商务楼基本信息1.1甲方出租的商务楼位于_______，楼号_______，楼层_______，房间号_______，建筑面积为_______平方米。1.2商务楼设施设备齐全，包括_______等，能够满足乙方的正常办公需求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商务楼及附属设施设备归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方须按照商务楼的使用和管理规定，合理使用楼内设施，爱护公共设施设备，不得擅自改变商务楼结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用商务楼进行非法活动。5.3乙方应承担租赁期间商务楼的水、电、物业管理等费用，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。六、维修责任6.1甲方负责商务楼及附属设施设备的基础维修，确保设施设备正常使用。6.2乙方负责日常办公设施的维护和管理，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。七、合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的_______%作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的_______%作为违约金。八、违约责任8.1甲方未按本合同约定提供商务楼或不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方未按本合同约定支付租金或违反本合同其他条款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、租赁物业信息等基本信息的准确无误。2.明确租赁期限，注意起止日期，以及续租条款的约定。3.租金及押金数额、支付方式、时间等细节要明确。4.使用和管理条款要具体，包括乙方对物业的使用限制和甲方对物业的管理责任。5.维修责任划分要清晰，避免因维修责任不明确导致的纠纷。6.合同变更、解除的条件、程序和违约责任要详细说明。7.注意违约金的标准和计算方式，以及损失赔偿的计算方法。8.争议解决方式要明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而预先支付给甲方的货币。6.使用和管理：指乙方在租赁期间对物业的使用及必须遵守的管理规定。7.维修责任：指甲方和乙方对物业设施设备维修保养的义务。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。9.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失的赔偿。10.争议解决：指当合同履行中出现争议时，双方采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若商务楼为共享办公空间，需增加条款明确乙方的工位或办公室分配，以及共享设施的使用规则，如会议室预订、打印机使用等。2.商务接待：若商务楼提供商务接待服务，需增加条款明确乙方使用接待区域的规定，包括接待人数、使用时间、卫生责任等。3.网络服务：若商务楼提供网络服务，需增加条款明确网络使用规则，如带宽保障、网络维护等。4.安全检查：若商务楼进行定期安全检查，需增加条款明确检查时间、检查范围以及乙方应配合的事项。5.装修限制：若商务楼对乙方进行装修有特殊要求，需增加条款明确装修材料、装修公司选择、装修时间等限制。附件列