简易房屋租赁协议书模板

合同编号：__________简易房屋租赁协议书出租方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将位于_______的_______（房屋面积：_______平方米）的房屋出租给承租方使用。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3承租方租赁该房屋的目的为_______（注明用途）。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__日内退还承租方押金。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。4.2租赁期间，出租方负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租方使用不当或人为损坏的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）因不可抗力导致的。4.3承租方发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方，并按照出租方的要求进行维修。第五条提前解除合同5.1出租方提前解除本协议的，应提前_______个月通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金。5.2承租方提前解除本协议的，应提前_______个月通知出租方，并支付给出租方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应保证租赁房屋及附属设施符合我国相关法律法规及安全标准，确保承租方的人身及财产安全。（2）承租方应按约定合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，确保房屋及设施的完好。（3）双方应按时履行合同义务，如出租方延迟交付房屋或承租方延迟支付租金，均应承担相应的违约责任。（4）提前解除合同需提前通知对方，并支付违约金。违约金的具体数额应在合同中明确。（5）租赁房屋的维修责任应在合同中明确，以免产生纠纷。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿，出租方应在一定期限内退还承租方。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：场合：出租方出租房屋给承租方用于家庭居住。补充条款：（1）租赁房屋内禁止吸烟、酗酒、赌博等违法行为。（2）承租方不得在房屋内饲养宠物。（3）出租方应确保房屋及附属设施满足家庭居住的安全要求。2.学生租赁：场合：出租方出租房屋给承租方用于学生宿舍。补充条款：（1）租赁房屋内禁止大声喧哗，影响周围邻居休息。（2）承租方应保持房间整洁，不得乱扔垃圾。（3）出租方应提供床上用品等生活必需品。3.办公租赁：场合：出租方出租房屋给承租方用于办公。补充条款：（1）租赁房屋内禁止进行违法经营活动。（2）承租方应按照办公需求合理使用房屋及附属设施。（3）出租方应提供稳定的网络和水电供应。4.短期租赁：场合：出租方出租房屋给承租方用于短期居住，如旅游、度假等。补充条款：（1）租赁期限不超过____个月。（2）承租方应在租赁期满后按时交还房屋。（3）出租方应在租赁期间提