二零二四年度场地租赁合同(含装修与拆除条款)

二零二四年度场地租赁合同(含装修与拆除条款)本合同目录一览第一条场地租赁基本条款1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条装修条款2.1装修许可2.2装修要求2.3装修费用第三条拆除条款3.1拆除许可3.2拆除要求3.3拆除费用第四条租赁场地的使用4.1使用范围4.2使用限制第五条租赁期间的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：装修设计方案11.3附件三：拆除计划第十二条其他条款12.1保险12.2环境保护12.3法律法规变化第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条场地租赁基本条款1.1租赁场地租赁场地位于__________，具体地址为________________________________。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租金及支付方式租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租赁押金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。租金每__个月支付一次，承租方应在每月的第__日前将租金支付给出租方。承租方支付租金后，出租方应及时向承租方出具相应的租金收据。第二条装修条款2.1装修许可承租方如需进行装修，应提前__个月向出租方提出装修申请，并提交相关的装修方案。装修方案应符合国家的相关法律法规及安全生产的要求。2.2装修要求承租方的装修应符合国家的相关法律法规及安全生产的要求，不得改变建筑结构，不得影响建筑物安全。2.3装修费用承租方承担装修费用，并负责装修过程中的安全及环保工作。第三条拆除条款3.1拆除许可承租方如需进行拆除，应提前__个月向出租方提出拆除申请，并提交相关的拆除计划。拆除计划应符合国家的相关法律法规及安全生产的要求。3.2拆除要求承租方的拆除应符合国家的相关法律法规及安全生产的要求，不得影响建筑物安全，不得损害他人的合法权益。3.3拆除费用承租方承担拆除费用，并负责拆除过程中的安全及环保工作。第四条租赁场地的使用4.1使用范围承租方只能按照租赁合同约定的范围使用租赁场地，不得擅自转租、转让或者改变使用目的。4.2使用限制承租方在使用租赁场地时，应遵守国家的相关法律法规，不得进行违法活动，不得损害他人的合法权益。第五条租赁期间的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁场地的安全、合法使用，并负责场地的维修、保养工作。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照租赁合同的约定使用租赁场地，并应负责场地的爱护、保养工作。承租方应在租赁期满后，按照约定将租赁场地恢复原状，并将租赁场地交还给出租方。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未能按照约定提供租赁场地，或者租赁场地不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2承租方违约责任承租方未能按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁场地的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点人民法院解决。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件任何一方未能履行本合同的义务，对方均有权解除合同。双方同意，在租赁期满前，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为租金的__%。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：装修设计方案11.3附件三：拆除计划第十二条其他条款12.1保险承租方应按照国家的相关法律法规，办理租赁场地的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。12.2环境保护承租方应按照国家的相关法律法规，做好租赁场地的环境保护工作，确保不对环境造成污染。12.3法律法规变化如因国家法律法规的变更，导致本合同无法继续履行的，双方应协商一致，根据新的法律法规作出适当的调整。第十三条双方签字13.1出租方签字（签字）13.2承租方签字（签字）第十四条合同日期14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的一般规定1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁场地租赁业务有关联的其他方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。1.2第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且介入的第三方应具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。第二条第三方的主要责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行其在租赁场地租赁业务中的职责，确保租赁场地的安全、合法使用。2.2第三方义务第三方应承担其在租赁场地租赁业务中的义务，包括但不限于提供专业服务、保障施工安全、配合政府检查等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益，向甲方提供真实、准确的信息，接受甲方的监督。3.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，按照乙方的要求提供服务，接受乙方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙双方根据合同的性质、规模、风险等因素共同协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方超过责任限额的处理如第三方在履行合同过程中发生超过责任限额的责任，第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方也有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方有权协商变更第三方。变更第三方应符合本合同第一条的规定。5.2第三方解除如第三方提前解除合同，应提前__个月通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决地点本合同的签订地点为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点人民法院解决。第七条第三方介入的其他规定7.1第三方保险第三方应按照国家的相关法律法规，办理租赁场地的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。7.2第三方环境保护第三方应按照国家的相关法律法规，做好租赁场地的环境保护工作，确保不对环境造成污染。7.3第三方法律法规遵守第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法干预租赁场地的租赁业务。第八条第三方与甲乙双方的沟通与协调8.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知租赁场地租赁业务的相关信息，确保甲乙双方的合法权益得到保障。8.2甲乙双方应积极协助第三方履行其在租赁场地租赁业务中的职责，共同维护租赁场地的安全、合法使用。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款一：第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。9.2附加条款二：第三方介入的时间第三方介入的时间由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。9.3附加条款三：第三方介入的职责范围第三方介入的职责范围由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第十条第三方与甲乙双方的权益划分10.1第三方在履行合同过程中的权益，应符合国家相关法律法规的规定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。10.2甲乙双方在租赁场地租赁业务中的权益，应得到第三方的尊重和保障，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十一条第三方介入的变更与解除的程序11.1第三方变更的程序第三方变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方解除的程序第三方解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违约第三方未能按照合同约定和国家相关法律法规的要求履行其职责，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的__%。12.2甲乙双方违约甲乙双方未能按照合同约定和国家相关法律法规的要求履行其义务，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为合同金额的__第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求和说明：此附件应包括租赁场地的详细平面图，标明租赁场地的具体尺寸、布局和可用区域。平面图应由专业设计师提供，并得到甲乙双方的认可。附件二：装修设计方案详细要求和说明：此附件应包括装修设计方案，包括装修风格、材料选择、施工工艺等详细信息。装修设计方案应符合国家的相关法律法规和安全生产的要求，并得到甲乙双方的批准。附件三：拆除计划详细要求和说明：此附件应包括拆除计划，包括拆除的项目、时间表和施工工艺等详细信息。拆除计划应符合国家的相关法律法规和安全生产的要求，并得到甲乙双方的批准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁场地，或者租赁场地不符合约定。2.承租方未能按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁场地。3.第三方未能按照合同约定和国家相关法律法规的要求履行其职责。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方