常见租房合同范本参考

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署，并经双方签字盖章确认。6.3在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供房屋不符合约定条件，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同期限、租金、押金等关键条款需双方明确约定，避免后期产生纠纷。3.乙方需合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。4.合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.权属纠纷：指关于房地产权利归属的争议。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、讨论，以达成共识的方式。9.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁：双方是好朋友，但仍然需要明确租赁条款，避免日后产生纠纷。2.学生租赁：学生可能会因学业结束而需要提前解除合同，可以在合同中加入相关条款。3.异地租赁：双方不在同一个城市，需要考虑房屋检查、维修等问题的处理方式。4.宠物饲养：乙方需要饲养宠物，甲方需要同意并在合同中明确宠物相关条款。5.房屋改造：乙方需要对房屋进行一定程度的改造，需要得到甲方的同意。6.长期租赁：租赁期限超过一年，需要考虑租金调整等问题。7.房屋转租：乙方需要将房屋转租给第三方，需要得到甲方的同意。8.共同租赁：多个朋友一起租赁房屋，需要明确每个人的权利和义务。9.短期租赁：租赁期限较短，需要特别明确租金支付方式和时间。10.房屋装修：甲方正在装修房屋，乙方需要在合同中明确装修相关条款。11.房屋维修：甲方负责维修房屋，乙方需要