专业厂房转让协议

专业厂房转让协议甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下专业厂房转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1厂房位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2厂房结构为_______，建筑质量符合_______标准。1.3厂房现有设备清单详见附件一。1.4厂房现有员工名单详见附件二。二、转让价格及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及期限向甲方支付转让价款。2.3付款方式：2.3.1乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；2.3.2剩余的_______%的转让价款，乙方应在厂房过户完成后五个工作日内支付给甲方。2.4甲方应按照本协议约定的收款方式及期限接受乙方支付的转让价款。2.5收款方式：2.5.1甲方应指定的收款账户为：_______；2.5.2乙方支付转让价款时，应注明付款用途为“专业厂房转让款”。三、厂房过户3.1甲方应协助乙方办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。3.2厂房过户完成后，甲方应将厂房所有权及相关权益全部转移给乙方。3.3甲方应在过户完成后五个工作日内，向乙方提供厂房所有权证、土地使用权证等相关证件。四、陈述与保证4.1甲方保证其对厂房享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，且厂房不存在任何债务纠纷、法律诉讼等法律风险。4.2乙方保证其具备相应的购买能力，并愿意按照本协议约定的价格购买厂房。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反第3.3条的约定，导致乙方无法取得厂房所有权及相关权益的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日（此页无）专业厂房转让协议这个事情，对于我们双方来说都是个重要的决定。甲方在这里有个多年的厂房，里面还有配套的设备和员工，乙方则是看中了这个厂房的潜力，想要接过来好好发展。所以我们坐下来，一条一条好好聊聊，把这个协议定下来。厂房的基本信息，我们都很清楚，就在那个地方，面积大小，结构怎样，设备有哪些，员工有哪些，这些都写在里面了。乙方的责任就是出钱把这个厂房甲方呢，就把厂房的所有权和权益都转让给乙方。至于价格，我们双方已经谈得很清楚了，总共是多少钱，乙方向甲方支付转让价款。乙方要在规定的时间内把钱付清，方式也有两种，一种是在协议签订后五个工作日内支付一部分，另一种是厂房过户完成后支付剩余部分。厂房过户这个事情，甲方要帮忙，乙方就要承担过户的费用。过户完成了，厂房就是乙方的了，甲方要把所有的证件都给乙方。我们双方都要保证自己说的话是真话，甲方要保证厂房没有债务纠纷和法律诉讼，乙方要保证有钱买这个厂房。如果有人违约，就要付违约金，还要赔偿对方的损失。如果有什么争议，我们先协商解决，协商不成就去法院打官司。这个协议我们一人一份，从我们签字那天开始生效。我们双方都要遵守协议，把这个事情做好。重点：1.厂房转让协议的双方主体：甲方（转让方）和乙方（受让方）。2.厂房的基本信息，包括位置、面积、结构、设备和员工等。3.转让价格及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间和金额。4.厂房过户手续的办理和费用承担。5.双方对厂房所有权和权益的转移。6.双方的陈述与保证，包括厂房权属清晰、无债务纠纷等。7.违约责任及争议解决方式。难点：1.确保厂房权属清晰，无任何法律风险。2.双方在支付转让价款和过户费用方面的时间节点和金额确认。3.在厂房过户过程中可能遇到的行政手续和法律法规的变化。注意事项：1.双方在签订协议前应充分了解对方的主体资格和信誉情况。2.协议中应明确双方的权利和义务，特别是违约责任的具体条款。3.确保所有附件（如设备清单、员