2024年度街头小吃摊位租赁合同

2024年度街头小吃摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁摊位及位置1.1摊位面积1.2摊位位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条租赁用途4.1摊位使用目的4.2禁止用途第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3通知条款14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及位置1.1摊位面积1.1.1摊位总面积为____平方米，包括操作区域和储存区域。1.1.2摊位形状和尺寸按照附件一《摊位平面图》所示。1.2摊位位置1.2.1摊位位于____街（路）____号，具体位置详见附件一《摊位平面图》。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.1.2租赁期限为一年，自租赁开始日期起算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为____年__月__日。2.2.2如双方同意续约，应在该合同期满前一个月内签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：________________________元整）。3.1.2租金支付标准及调整机制详见附件二《租金支付标准》。3.2支付周期3.2.1承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。3.2.2承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。3.3支付方式a)通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户；b)以现金方式支付至出租方指定的收款人；3.3.2承租方支付租金时，应注明租赁合同编号及承租方名称。第四条租赁用途4.1摊位使用目的4.1.1承租方应将摊位用于____（经营项目），并符合相关法律法规及市场监管要求。4.1.2承租方不得将摊位用于任何非法或违反合同约定的用途。4.2禁止用途a)销售假冒伪劣商品；b)从事有毒、有害、危险品的生产、储存和销售；c)违法建设和改造摊位；d)其他违反法律法规及市场监管要求的活动。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证摊位的合法性和符合相关法律法规要求。5.1.2出租方应负责摊位设施的日常维修和保养，确保摊位设施的正常运行。5.1.3出租方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保承租方的经营活动符合法律法规及市场监管要求。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用摊位，开展经营活动。5.2.2承租方应遵守国家和地方法律法规，合法经营，不得从事违法行为。5.2.3承租方应按照合同约定支付租金，并按照出租方的要求合理使用和维护摊位设施。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按照合同约定提供摊位，或未履行合同约定的其他义务，导致承租方无法正常开展经营活动，出租方应承担相应的违约责任。8.1.2如出租方提前终止合同，应按照合同约定向承租方支付违约金。8.2承租方违约a)暂停提供摊位，直至欠款支付完毕；b)要求承租方支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件三《滞纳金计算公式》；c)解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2.2如承租方未按照合同约定使用摊位，或从事违法行为，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1如双方同意，可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。9.3法律途径9.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规及市场监管要求。10.2解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，承租方应立即停止使用摊位，并按照出租方的要求搬离摊位内的所有物品。第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1承租方如需将合同权利义务转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并提交相关证明材料。11.1.2出租方应在收到转让通知后十五天内回复承租方，同意或不同意转让。11.2转让程序11.2.1如出租方同意转让，承租方应与第三方签订书面转让协议，并提交给出租方备案。11.2.2转让协议签订后，第三方即成为本合同的新承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.2泄露后果12.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止14.2.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。14.3通知条款14.3.1双方应通过书面形式相互通知与合同有关的事宜。14.4附加条款14.4.1本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以是通过合同约定介入，也可以是甲乙方在合同履行过程中自行选择的。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应严格遵守国家法律法规及市场监管要求，不得违反合同约定。2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相应服务或协助，并承担由此产生的责任和费用。2.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定获取报酬或费用。3.2第三方不得干涉甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。第四条第三方选择与更换4.1甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力。4.2甲乙方有权在合同履行过程中更换第三方，但应提前通知对方，并说明理由。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及双方与第三方签订的具体协议为准。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其收取甲乙方的费用总额。5.3如第三方因履行合同导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通7.2甲乙方与第三方如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1如甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。8.2变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条保密义务9.1甲乙方与第三方均应保守合同及商业秘密，不得泄露给无关第三方。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《摊位平面图》详细描述摊位的具体位置、面积、形状等信息，确保承租方能够准确无误地了解摊位的情况。附件二：《租金支付标准》详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以便承租方了解并遵守租金支付的规定。附件三：《滞纳金计算公式》提供详细的滞纳金计算公式，明确滞纳金的计算方式和计算标准。附件四：《第三方服务协议》如双方选择第三方提供服务，需详细列出第三方的服务内容、服务质量要求、报酬或费用等信息。附件五：《保密协议》明确双方在合同履行过程中应保守的秘密内容，以及泄露秘密的后果和赔偿责任。附件六：《违约金计算公式》提供详细的违约金计算公式，明确违约金的计算方式和计算标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供摊位。2.出租方未履行合同约定的其他义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用摊位。5.承租方从事违法行为。6.第三方未按照合同约定提供服务或协助。7.第三方故意或重大过失导致甲乙方损失。责任认定：1.出租方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.