房屋抵押贷款合同格式模板

合同编号：__________房屋抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______营业执照号：_______鉴于甲方需要资金，愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款；乙方愿意在甲方的房屋抵押下，向甲方提供贷款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应将贷款用于：_______（具体用途）。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率_______%，按_______（月、季、年）计息，结息日为每月_______日。2.2甲方应按约定的还款方式和还款计划，每月还款一次，每次还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的_______%计算。第三条房屋抵押3.1甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：_______）抵押给乙方，作为贷款的担保。3.2甲方应保证抵押房屋的价值不低于贷款金额。3.3抵押房屋在贷款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权依法优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致。4.2甲方提前还款的，应支付提前还款违约金，提前还款违约金按未还款金额的_______%计算。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并依法处置抵押房屋。5.3乙方未按约定时间放贷的，应支付甲方逾期放贷违约金，逾期放贷违约金按贷款金额的_______%计算。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为具备完全民事行为能力的自然人，乙方为合法成立的金融机构。2.房屋抵押需办理相应的抵押登记手续，以确保抵押权的设立。3.贷款金额、利率、还款方式和期限等条款需明确具体，避免产生歧义。4.双方应认真阅读合同，确保了解合同中的权利义务和违约责任。5.合同履行过程中，注意遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法行为。解决办法：1.合同纠纷：协商解决，若协商不成，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。2.合同效力问题：若合同无效或被撤销，可依法要求恢复原状、赔偿损失。3.抵押物处置：抵押物在贷款期间内如需处置，应先清偿债务。4.违约责任：按照合同约定承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等。5.法律法规变化：合同履行过程中，如遇国家法律法规变化，双方应遵照执行。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或依法具有完全行为能力的自然人。2.抵押登记：将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。3.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人有权优先受偿的权利。4.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人或其他法人。5.贷款人：指依法成立的金融机构，为客户提供贷款服务。6.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利。7.违约金：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。8.诉讼：当事人通过人民法院解决纠纷的司法途径。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方打算对房屋进行装修，需要贷款来支付装修费用。合同中可以增加条款，规定贷款用途必须用于装修，并且装修完成后需要提供相关证明材料。2.教育贷款：甲方为了孩子的教育需要贷款，合同中可以增加条款，规定贷款用途必须用于教育支出，并且需要提供孩子的教育相关证明。3.医疗贷款：甲方因为健康问题需要贷款支付医疗费用，合同中可以增加条款，规定贷款用途必须用于医疗支出，并且需要提供医疗费用相关证明。4.购房贷款：甲方打算购买新房，需要贷款来支付房款。合同中可以增加条款，规定贷款用途必须用于购房，并且需要提供购房合同等相关证明。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房