2024年度租赁合同：商业物业租赁合同

2024年度租赁合同：商业物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任第六条保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险费用的承担方第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露及使用限制第十三条转让13.1合同的转让条件13.2转让的通知义务第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的商业物业，包括但不限于：【具体栋数/楼层/房间号等】，总面积为【平方米】。物业具体设施包括：【列举具体设施，如办公室、会议室、卫生间、厨房等】。1.2租赁物的使用范围承租人租赁物业的目的为：【明确用途，如开设商业店铺、办公使用等】。承租人不得将租赁物用于任何非法用途或可能对物业造成永久损害或影响的其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【年】年【月】月【日】日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【年】年【月】月【日】日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。租金每年调整一次，调整方式为：【具体调整方式，如按照市场行情调整等】。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏或经承租人赔偿后【时间】内退还承租人押金。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任出租人负责物业的基本设施和公共区域的维护和保养。5.2承租人的维护和保养责任承租人负责其使用的租赁部分的日常维护和保养，确保其安全、卫生、整洁。第六条保险6.1保险的购买及保险金额承租人应购买物业保险，保险金额不得低于合同约定的租金金额。6.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于：【具体违约行为及责任】。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于：【具体违约行为及责任】。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决的地点争议解决的地点为【仲裁机构所在地】。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限通知应在【期限】内送达对方。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的，未公开并具有保密性的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密信息的披露及使用限制双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条转让13.1合同的转让条件未经对方书面同意，一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.2转让的通知义务如发生转让，转让方应及时通知对方。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的附件列表附件一：【租赁物清单】附件二：【保险单据】附件三：【其他相关文件】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，不包括中介方。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易活动。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况列举第三方介入的情况包括但不限于：【具体列举第三方介入的情况，如技术支持、维修服务、物业管理等】。2.2第三方介入的协调甲乙方应就第三方的介入进行协调，确保合同的履行不受影响。第三条第三方责任3.1第三方责任的限定第三方对甲乙方的任何承诺、保证或义务均视为无效，甲乙方不承担由此产生的任何责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为【金额】元。超过该限额的部分，甲乙方不承担责任。第四条第三方义务4.1第三方义务的履行第三方应按照甲乙方的要求履行相关义务，包括但不限于：【具体列举第三方的义务】。4.2第三方义务的违约处理第三方未能履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲乙方的权益归甲乙方所有。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理方式第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的索赔途径甲乙方有权通过法律途径追究第三方的违约责任。第七条第三方权益的保护7.1第三方权益的保护措施甲乙方应采取适当措施保护第三方的权益，确保第三方的权益不受损害。7.2第三方权益的保护责任甲乙方对第三方的权益保护不承担任何责任。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息的披露要求甲乙方应按照法律规定和合同约定披露第三方信息。8.2第三方信息的披露限制未经第三方书面同意，甲乙方不得向任何第三方披露第三方信息。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改方式如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入的合同修改生效书面修改协议经甲乙方和第三方签字盖章后生效。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件如第三方介入导致合同终止，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。10.2第三方介入的合同终止生效书面终止协议经甲乙方和第三方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约的责任限定第三方违约的，甲乙方不承担由此产生的任何责任。11.2第三方违约的责任追究甲乙方有权通过法律途径追究第三方的违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。12.2第三方介入的争议解决地点第三方介入产生的争议解决的地点为【仲裁机构所在地】。第十三条第三方介入的法律适用13.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用与本合同相同，适用中华人民共和国法律。13.2第三方介入的法律补充如第三方介入涉及国际法律关系，应适用国际私法规定。第十四条第三方介入的附件14.1第三方介入的附件列表附件一：【第三方介入情况说明】附件二：【第三方义务履行证明】附件三：【第三方违约处理协议】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，以便双方确认租赁物的实际情况。附件二：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险已经购买，并且保险金额符合合同约定。附件三：支付凭证提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，以证明租金支付的实际情况。附件四：维修服务合同如果合同中包含维修服务，应提供与维修服务提供商的合同副本，以明确维修服务的范围、期限和费用等。附件五：物业管理制度提供物业管理制度的相关文件，以明确物业管理的规则和标准。附件六：第三方服务协议如果合同中涉及第三方服务，如技术支持、维修服务、物业管理等，应提供与第三方的服务协议副本，以明确服务的范围、期限和费用等。附件七：合同变更协议如果合同有任何变更，应提供变更协议的副本，以证明合同的变更情况。附件八：合同终止协议如果合同提前终止，应提供终止协议的副本，以证明合同的终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付承租人未按照约定的时间、金额和方式支付租金，视为违约。2.租赁物损坏承租人对租赁物进行故意损坏或者未按照约定方式使用租赁物，导致租赁物损坏或者无法正常使用。3.提前终止合同未经双方协商一致，任何一方提前终止合同，视为违约。4.未履行维护和保养义务未按照合同约定履行维护和保养义务，导致租赁物损坏或者无法正常使用。5.未履行保险义务未按照合同约定购买保险，或者保险金额不足。责任认定标准：1.租金迟延支付